Порядок реєстрації прав на новозбудовані та реконструйовані об’єкти

Порядок реєстрації прав на новозбудовані та реконструйовані об'єкти

– Як випливає, громадянин вибудували на власній Присадибне будинок, які не отримали дозволу на будівництво, або в такому ж порядку реконструював наявної. Чі Може він це зробив, і Якщо так, то як зареєструвати права на цею об'єкт?

– На підставі положень законодавства про «дачної амністії» є Особливості державної реєстрації прав на створювані або зроблені об'єкти нерухомості. Умова одна – права на земельну ділянку, на якому побудованої або знаходиться реконструйованої об'єкт, повинні буті надані громадянину з певною метою.

Так, якщо земляний ділянка Надал для ведення особистого підсобного господарства (експлуатації будинку), для будівництва будинку, то Єдиної документи, що свідчать про будівництво (реконструкції) будинку є техпаспорт об'єкта. ЯКЩО об'єкт не завершеного будівництвом – техпаспорт об'єкта та дозвіл на будівництво. Крім цих документів видається кадастровий план земельної ділянки і правовстановлюючих документів на земельну ділянку, якщо раніше документи на землю не представляє в реєструючий орган.

– Виходить, що побудованої будинок або реконструйована не потрібно вводити в експлуатацію за умови, що у громадянина є право на земельну ділянку?

– Так, таке положення законодавства діє до 1 січня 2010. Після чого терміну документом, що підтверджує факт Створення об'єкта нерухомості, буде Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію з додатком техпаспорт об'єкта.

– Чі поширюється Це положення на самовільну забудовників?

– Ці положення закону про реєстрацію прав на житлові будинки на підставі одного техпаспорт здатності застосувати до цієї категорії нерухомості в критеріях, що Володар таких БУДІНКОМ земляний ділянка буде надана для ведення особистого підсобного господарства.

– Куди реальним людям слід направити?

– Спочатку Отримати право на земельну ділянку (наданням землі відає адміністрація Городка Бійська), віготовівші кадастровий план земельної ділянки, а потім з документами на землю і техпаспортом Будинки Звертатися в реєстраційну службу.

– Які норми стосуються БУДІВНИЦТВА гаража на земляному ділянці, що прілягае в Будинок (присадибна)?

– На сьогодні в узгодженні з містобудівним законодавством Дозвіл на будівництво гаража не треба. ЯКЩО гараж зведеної громадянина на Присадибне земляному ділянці або на земляній ділянці, наданій для БУДІВНИЦТВА особистого гаража, для державної реєстрації права власності подається декларація.

– Це документ встановленої форми, що містить опис об'єкта, кадастровий номер земельної ділянки та іншу інформацію. Заповнюється ОН у двох примірниках самостійно громадянин, Яки вібудувала на власній ділянці гараж. Виклики працівників органів технічної інвентаризації при всьому цьому НЕ вімагаеться. Форма Декларації у будь-якої інформаційної правової системи, можна Отримати бланк Декларації та в органі реєстрації.

– Цікавить Всіх і Завжди питання: скільки діє техпаспорт на квартиру і кадастровий план земельної ділянки? Щось є нового в законодавстві про ці документи?

– Питання, справді турбує багатьох. Такого поняття як «термін дії» для цих документів законодавець не встановите. Правовласником на власний розсуд може заявляти про проведення за власний рахунок позапланової інвентаризації Як квартир, так і земляних. Що стосується Подання цих документів до реєструючого органу, то ЯКЩО кадастровий план земельної ділянки, також план нерухомості раніше вже представлявся і був поміщений в впорався правовстановлюючих документів, то Його повторно Подання не є обов'язковим.

конструкції дахів приватних будинків

Джерело: gradostroitel.com.ua