Правова енциклопедія – земля

Правова енциклопедія - земля

Забезпеченням людей садів, Городня і дачних земляних ділянкамі занімаютсяоргані місцевого самоуправленіяпо місцем проживання людей. Ці органи ведуть реєстрацію та облік заяв людей. Черговість Надання садових, городніх або дачних земляних ділянок визначається на підставі реєстрації відповідних заяв.

На території муніципального освіти у відповідність до законодавства можуть буті виділених зони, в яких НЕ надаються садові, городні та дачні земляні ділянки або обмежуються права на їх впровадження (особливо охоронювані природні території, місцевості із зареєстрованими покладаючи корисностей копалин, особливо Цінні Сільськогосподарські угіддя, запасні місцевості розвітку міських та інших поселень, місцевості з розкладання карстові, зсувнімі, селевих та іншими природними процесами, що стають ЗАГРОЗА життя чі здоров'ю людей, ЗАГРОЗА Збереження їх майна).

Списки людей, які подали заяву про надання садового, Городня або дачного земляного ділянки, і конфігурації в позначеним переліках затверджуються органом місцевого самоврядування та доводяться до відома зацікавлених людей. Громадяни, мають переважне право на отримання садових, городніх або дачних земляних ділянок, включаються в окремий перелік.

Наявність у громадянина на праві власності, безстрокового успадкованого володіння або довічного (постійного) використань садового, Городня або дачного земляного ділянки єпідставою для відмовівші надання такого ділянки, якщо надання прізведе до перевищення встановлених граничних норм Надання земляних ділянок або якщо громадянин справить операцію з відчуження Надання раніше Безоплатно земляного ділянки. Громадянин має право в судовому порядку оскаржіті Рішення про відмову в наданні земельної ділянки.

Садовий земляний ділянка-земельну ділянку, Надал громадянінові або придбання ним для вигодовування плодових, ягідних, овочевих, баштанні чі інших сільськогосподарських культур і картоплі, також для відпочинку (з правом зведення житлових будови без праварегістраціі прожіваніяв ньому і господарських будівель та споруди).

Примітка. Конституційний Суд РФ Визнана Заборона на реєстрацію людей за місцем проживання в застосовних для постійного проживання будові, розташованому на садовій земельній ділянці, що знаходиться на землях населених пт, що не відповідає Конституції РФ. Ця норма підлягають зміні. А поки визнання Житловий Будова Придатний для постійного проживання може здійснюватися судами загальної юрисдикції в порядку установленіяфактов, що мають юридичне значення.

Городний земляний ділянка-земельну ділянку, Надал громадянінові або придбання ним для вигодовування ягідних, овочевих, баштанні чі інших сільськогосподарських культур і картоплі (з правом або без права зведення некапітального житлового будівлі та господарських будівель і споруд залежно від дозволеного Впровадження земляного ділянки).

Дачний земляний ділянка-земельну ділянку, Надал громадянінові або придбання ним з метою відпочинку (з правом зведення житлових будови без праварегістраціі прожіваніяв ньому або будинку з правом реєстрації проживання в ньому і господарських будівель та споруди, також з правом вигодовування плодових, ягідних, овочевих, баштанні чі інших сільськогосподарських культур і картоплі).

79.1 садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного об'єднання людей

Садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачноетоваріщество, кооператив, партнерство-некомерційна організація, засновалося громадянами на добровольчих засадах для сприяння її членам у вірішення загально соціально-господарських Задачки ведення садівніцтва, городніцтва і дачного господарства. Чісельність членів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання повинна бітьне найменш трьох особини. Установчим документом садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання являетсяустав, затверджені загальними зборами засновників некомерційного об'єднання. Об'єднання повинно пройти муніципальну реєстрацію, передбачених дляюрідіческіх ОСІБ. При розробці садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання члену такого об'єднання надається один земляний ділянка.

Членами садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некоммерческоготоварищества (садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некоммерческогопартнерства) можут буті громадяни РФ, які не досягли віку 18-ти років і які мають земляні ділянки у межах такого приятельства (партнерства).

Членами садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачногопотребітельского кооператівамогут буті громадяни РФ, які досягли віку шістнадцяти років і які мають земляні ділянки у межах такого кооперативу.

Членами об'єднання можуть дива також спадкоємці членів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання, в тому числі малолітні та неповнолітні, також особи, в яких перебігли права на земляні ділянки в підсумку дарування чи інших угод з ділянкамі.

Зарубіжні громадяни та особи без гражданствамогут чудеса членами садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачних некомерційних об'єднань, якщо земляний ділянка їм надаються на праві оренди або термінового використань.

Вступники об'єднання особини пріймаються в Його члени загально Зборів членів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання. Кожному члену об'єднання Протяг трьох місяців із дня прийому правління повинне видати членську книжку або інший замінюючий її документ.

Член садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного обьедіненіяімеет право:

вибирати і буті обраних до органів управління таким об'єднанням та його орган контролю;

отрімуваті інформацію про діяльність органів управління об'єднанням;

самостійно господарювати на власному земляному ділянці в узгодженні з Його дозволеного Впровадження;

виробляти будівництво та перебудову житлових будови, господарських будівель і споруди – насадовом земляному ділянці; житлового будівлі або будинку, господарських будівель і споруди – надачном земляному ділянці; некапітального Житловий Будівлі, господарських будівель і споруди – наогородном земляному ділянці;

розпоряджатися своїм земляним ділянкою та іншим майном у випадках, якщо вони НЕ вилучений з обороту або не обмежені в обороті;

при відчуженні садового, Городня або дачного земляного ділянки відразу відчужувати набувачеві часткової майна загально використань у складі садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного приятельства у розмірі мотивованих внесків; матеріал пай у розмірі пайового внеску, за вінятком тій частині, яка включена до нероздільний фонд; будови, будови, споруди, плодоносні культури;

при ліквідації садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання отрімуваті належности часткової майна загально використань;

Звертатися до суду про визнання недійснімі Що порушують Його права і легітимні інтересі рішень загальних зборів членів об'єднання, також рішень правління та інших органів такого об'єднання;

добровільно віходити з садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання з одночасним укладенням з таким об'єднанням договором про порядок використань та експлуатації інженерних мереж, доріг та іншого майна загально використань;

виробляти інші не нелегальні законодавством діяння.

Член обьедіненіяобязан:

нести тягар утримання земляного ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;

нести субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного споживчого кооперативу в межах невнесеної частини додаткового внеску кожного з членів такого кооперативу;

Використовувати земельну ділянку відповідно до його цільовим призначенням і дозволеним впровадженням, не завдавати шкоди землі як природному і господарському об'єкту;

Не порушувати права інших членів такого об'єднання;

Дотримуватися агротехнічні вимоги, встановлені режими, обмеження, обтяження та сервитуте;

вчасно сплачувати членські та інші внески, Податки і платежі;

Протяг трьох років освоїти земельну ділянку, якщо інший термін не встановленої земляного законодавством;

Дотримуватися містобудівні, лад, екологічні, санітарно-гігієнічні, Протипожежні та Інші вимоги;

брати участь у заходах, що проводяться об'єднанням;

брати участь у загальних зборах членів;

Виконувати Рішення загальних зборів членів такого об'єднання або зборів уповноважених і Рішення правління такого об'єднання;

Дотримуватися Інші встановлені законами та статтями такого об'єднання вимоги.

Елементами управління садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачних некомерційним об'єднанням є Загальні збори його членів, правління такого об'єднання, голова Його правленія.Общее собраніечленов садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного обьедіненіяявляется вищими органом Управління такого об'єднання. Правління об'єднання обирається прямо потаємному Голосування з числа її членів на термін два роки загальними зборами. Питання про передчасне переобрання членів правління може буті поставлених на вимоги більш однієї третини членів об'єднання. Правління садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання очолює голова правління, обраних з числа членів правління на рядку два роки. Можливості голови правління визначаються законом і статтями об'єднання.

Протоколи загальних зборів членів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання підписує голова та секретар зборів, протоколи завіряються печаткою і зберігаються в його справах постійно.

У садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційному товаристві майно загально використань, придбання або зроблене таким суспільством за рахунок мотивованих внесків, являетсясовместной собственностьюего членів. Майно загально використань, придбання або зроблене за рахунок коштів спеціального фонду, освіти за рішенням загально зборів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного приятельства, є власністю такого суспільства какюрідіческого особини. Особливий фонд складають вступні та членські внески членів такого суспільства, доходи від його господарської діяльності, також Інші надходження.

79.2 Ведення садівніцтва, городніцтва або дачного господарства персонального порядку

Громадяни мають право вести садівніцтво, городніцтво або дачний господарство в персональному порядку. ЯКЩО вони ведуть таке господарство в персональному порядком на місцевості садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання, вони мають право користуватись об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання за плату на условіяхдоговоров, укладення з таким обьедіненіемв письмовій формі.

При несплаті встановлених договорами внесків за використання об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань об'єднання на підставі Рішення правління чи загальні збори його членів громадяни, провідні садівніцтво, городніцтво або дачний господарство в персональному порядку, позбавляються права користуватись об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання. Неплатежі за використання об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання стягуються в судовому порядку.

Громадяни, провідні господарство в персональному порядку, в свою чергу, можуть оскаржіті в трибунал Рішення правління об'єднання або загальними зборами членів про відмову в укладенні договорів про використань об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань такого об'єднання.

Розмір платіза використань об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання для людей, ведучих садівніцтво, городніцтво або дачний господарство в персональному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання (створення) позначеним імуществане може перевершувати Розмір плати за використань позначеним майном для членів такого об'єднання.

79.3 Приватизація садових, городніх та дачних земляних ділянок

Садівнікам, Городник, дачникам і їх садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях, що одержали земляного ділянки з муніципальних та міських земель на праві безстрокового успадкованого володіння, постійного (довічного) використань, орендують або термінового використань, не може буті отказанов приватизації таких земляних ділянок, по вінятком встановлених федеральними законами варіанту Заборона на передачу земляних ділянок в конфіденційності власність.

Приватизація садових, городніх та дачних земляних ділянок може здійснюватися за плату або безоплатно відповідно до законами та іншими нормативними правовими актами.

На загальних зборах членів садівнічого (ГОРОДНИЦЬКИЙ, дачного) некомерційного об'єднання (або на зборах уповноважених) приймається Рішення про придбання землі в загальному використань (у власність об'єднання або вобще спільну власність членів) i створюється комісія з підготовки матеріалів для приватизації садових (городніх, дачних) земляних ділянок.

Комісія організовує збір заяв від членів об'єднання про приватизацію садових, городніх та дачних земляних ділянок та проводити Із залученням у відповідність до договором спец землевпорядної організації або іншого має відповідну ліцензію юридичної особи інвентаризацію земель такого об'єднання.

Члени об'єднання подаються заяви про приватизацію З позначеним розмірів ділянки і права, на якому вони бажали б його переоформіті (наприклад, у власність одного громадянина, вобщем спільну власність супруговілі Вобщем часткового власність).

Після інвентаризації землі та вирішенні спірних харчування Щодо меж ділянок Загальні збори приймають рішення про клопотання перед органами місцевого самоврядування про закріплення земель загально використань за об'єднанням, а садових ділянок – за певними громадянами. Рішення про приватизацію повинно буті прийнято в місячний строк з дня подання заяви. Воно є підставою для видачі свідоцтв, що засвідчують права на землю.

Членам садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання документи знає Його правління, його призначення і отримуєте їх в установах юстиції Про здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним подоверенностямчленов такого об'єднання.

Громадяни вправі пріватізуваті закріплені за ними садові, городні та дачні земляні ділянки і в персональному порядку. Спори Щодо меж ділянок розглядаються органом місцевого самоврядування або в суді.

димової зуб каміна

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.5MB/0.00992 sec