Про комерційної нерухомості

Комерційна нерухомість – це нежитлові об'єкти нерухомості, а також земельні ділянки, не призначені для індивідуального житлового будівництва та зведення дачних або котеджних селищ. До комерційних об'єктів відносяться: окремо стоять особняки з функціями банківських, офісних, торгових чи розважальних приміщень, що не використовуються для проживання людей; адміністративні будівлі, ресторани, магазини, бізнес-центри, павільйони, цехи, виробничі та складські приміщення та інші подібні будови. Будь-який з перелічених об'єктів комерційної нерухомості можна купити, продати, взяти або здати в оренду, закласти в банк для отримання кредиту, передати право користування, використовувати в якості внеску до статутного капіталу. Можна перераховувати ще багато способів застосування, але мета придбання і використання комерційних споруд одна – отримання прибутку.

Початок будь-якої діяльності, будь-якого бізнесу неможливо без наявності комерційної нерухомості у вигляді складських або офісних приміщень. Власники такої нерухомості для отримання прибутку укладають договори з переуступки прав оренди. Багато орендують приміщення для відкриття магазину, кафе, банку та ін, тим самим, отримуючи дохід. Інші здають орендовані приміщення в суборенду.

Всі операції з комерційними об'єктами повинні відповідати вимогам законодавства РФ, а також органів місцевого самоврядування та наглядових організацій. В результаті будь-якої угоди, повинен утворитися необхідний пакет документів, який підтверджує законність і правомірність даної угоди. Схеми всіх видів угод з комерційною нерухомістю визначені законодавством. Наприклад, всі операції з укладання договорів оренди та суборенди підлягають реєстрації в Реєстраційній палаті. Це стосується тих випадків, коли термін оренди або суборенди, за договором, перевищує 12 місяців. Короткострокові договору (11 місяців і менш) реєструвати не потрібно. Якщо, все ж, виникла необхідність реєстрації договору оренди, то доведеться зібрати обов'язковий пакет документів, перелік яких можна запросити у відповідній службі, або подивитися на її сайті в Інтернеті. Одержати таку інформацію також можна, звернувшись в агентство нерухомості.

Також агентство нерухомості може стати незамінним помічником при пошуку клієнтів, які потребують приміщеннях для оренди. Для власників приміщень ці послуги абсолютно безкоштовні, комісію агентству оплачують орендарі.

Матеріали підготовлені при співпраці з компанією Альпарі: http://www.alpari.ru/

Про комерційної нерухомості