Проведення обстеження технічного стану будівлі

Проведення обстеження технічного стану будівлі

Швидкий розвиток технологій у галузі будівництва в силах оцінити навіть людина, яка далека від цього і нічого не тямить у будівництві. Нові котеджі вражають красою і різноманіттям обробки фасадів, висотки виростають як гриби після дощику, а старі споруди перетворюються на престижні і симпатичні будинки, просто не з'ясувати після реконструкції. Дійсно, в останні роки в нашій країні з'явилася гарна можливість швидко і якісно реставрувати стародавні будови, утеплювати стінки і давати напівзруйнованим домівках, як кажуть, друге життя.

Але реставрація – це суворе захід, перед яким слід провести потрібні попередні роботи. Ми говоримо про необхідність провести обстеження технічного стану будівлі. У процесі цих робіт перевіряється залишковий ресурс конструкцій, визначаються недоліки і т.д. Неодмінно звертають свою увагу на результати ремонтів, які проводилися раніше, інспектують коректність внесених змін у несучі конструкції.

Одна зі складностей полягає в тому, щоб повернути техно документацію на об'єкт. Від наявності цих документів залежить не тільки можливість проживання в будинку, та й можливість проведення ремонтів, в тому числі, перепланувань і реконструкцій. Технічне обстеження будівлі проводиться без порушення цілісності конструкцій. Експертиза конструкцій може знадобитися і для вирішення спірних ситуацій, конфліктів між сторонами будівництва.

Після закінчення дослідження результати експертизи повинні відповідати вимогам, сформульованим у договорі. Щоб переконатися в якості проведених робіт, проводиться перевірка. Також необхідно дізнатися передумови пошкоджень та аварій, якщо такі сталися під час будівельних робіт.

Технічне обстеження будівель і споруд може мати і такий крок як судова експертиза. Це може стати в нагоді в цьому випадку, якщо конфліктуючі сторони згодні на рішення спору в судовому порядку. Результатом експертизи підтвердження, застосовувані при пошуку виходу зі спірної ситуації. Проведення судової експертизи з цивільним і арбітражним справах призначає трибунал. Якщо справа кримінальна – експертизу призначає слідчий або прокурор.

Обстеження технічного стану будівлі проводиться для аналізу технічного стану будинку або інших конструкцій. Коли обстеження закінчено, вирішують, можна експлуатувати будівлю в майбутньому, необхідні ремонтні роботи і чи можна їх проводити.

Технічний нагляд – роботи зі спостереження за якістю виконання будівельних робіт. Технічний нагляд передбачає:

1. Оцінка лад робіт, перевірку лад матеріалів, придбаних у погодженні
договором, їх відповідність нормам і будівельним правилам.

2. Оцінка обсягу виконаних будівельних робіт та оцінки їх ціни. Ці дані зіставляють з вимогою виконавців до оплати праці. Також інспектують грамотність наповнення технічної документації.

3. Перевірку документів, які можуть гарантувати якість зведених конструкцій і виробів, що виготовляються. До таких документів належать технічні паспорти, сертифікати, результати лабораторних випробувань і т.д.

4. Виявлення і розкриття укритих робіт.

Для визначення ціни будови або іншого будівельного об'єкта також потрібна оцінка технічного стану. Це потрібно і у випадку купівлі-продажу нерухомості, також розділу нерухомого майна між власниками. Для внесення нерухомості до статутного капіталу якого або підприємства теж потрібна незалежна експертиза. Це необхідно і при видачі кредиту під заставу будівельного об'єкта.

 будівельні підйомники

Джерело: gradostroitel.com.ua