Розробка календарних планів будівництва житлових комплексів

До складу житлового комплексу (мікрорайону, кварталу) крім житлових будинків входять дитячі та шкільні установи, магазини, об'єкти культурно-побутового обслуговування, а також інженерні споруди, що забезпечують експлуатацію складного сучасного житлового господарства: центральні теплові пункти (ЦТП), трансформаторні підстанції (ТП) , центральні диспетчерські пункти (ЦДП) і т. д. Етапи будівництва. Як зазначалося вище, безпосередньому початку забудови комплексу передує організаційно-технічна підготовка, строки здійснення якої не враховуються? в тривалості будівництва даного житлового кварталу. Будівництво житлового комплексу планують у два періоди: підготовчий і основний. У підготовчому періоді виконують позамайданчикові та внутрішньомайданчикові роботи (освоєння майданчика, інженерну підготовку, тимчасові споруди та ін.) Основний період також ділять на два цикли: спорудження нульового циклу (підземної частини будівель, комунікацій, доріг, ЦТП і ТП) і будівництво надземної частини будівель та благоустрій території.

Набір робіт може відрізнятися від перерахованого вище в залежності від конструкцій мереж, організаційних форм ведення робіт нульового циклу, поверховості забудови та інших факторів місцевого порядку. Наприклад, при будівництві будівель підвищеної поверховості з'являється додаткова робота з прокладання контрольних кабелів протипожежної автоматики, яка не потрібна в інших випадках. У наведеній структурі перелік робіт по внутрішньоквартальних комунікацій перерахований стосовно до їх роздільної прокладці. В даний час при квартальної забудови у великих містах широко застосовують прохідні колектори для комунікацій, що представляють повнозбірні об'ємні блоки з закладними частинами, обладнані на заводі проводкою і арматурою для електроосвітлення.

З таких блоків монтують канали, соедіняюющіе ЦТП з усіма будівлями кварталу. У цьому випадку перелік робіт з прокладання комунікацій значно скорочується. Після монтажу прохідного колектора в ньому прокладаються всі комунікації (трубопроводи теплопостачання, холодного та гарячого водопостачання, електрокабелі, телефонні, диспетчерські і контрольні кабелі), крім каналізації, водостоку і газопроводу. Після закінчення монтажу систем, ізоляції, фарбування і здачу, виробляється приймання колектора в цілому. Застосування прохідних колекторів значно спрощує організацію будівництва і скорочує строки спорудження нульового циклу.

25 травня 2012

Джерело: www.stroysovet.ru

MAXCACHE: 0.48MB/0.01339 sec