Що потрібно знати споживачеві про облік тепла

Що потрібно знати споживачеві про облік тепла

Найближчим часом в різних ЗМІ та на інтернет-ресурсах обговорюється сильно багато питань, пов'язаних з введенням обов'язкового поквартирного обліку тепла у всіх новозбудованих та пройшли повний ремонт будинках. Спочатку це торкнеться звичайних людей, рядових споживачів. Але вони не завжди відмінно представляють для себе, чим це обернеться для їх на практиці. Для пояснень з цих питань ми звернулися до Світлани Нікітіної, керуючого напряму «Поквартирний облік тепла» компанії «Данфосс», найбільшого світового виробника енергозберігаючого обладнання для систем опалення.

Світлана Василівна, давайте почнемо з питання, який найбільше турбує споживачів: чи потрібен їм поквартирний облік тепла? Адже вже є (у всякому разі, так того просить закон) загальнобудинкової облік, ми і так платимо за тепло по лічильнику, просто він один на весь будинок і його свідчення діляться між жителями за допомогою звичайний математики. Так для чого все ускладнювати?

Не ускладнювати, а спрощувати. По суті все зрозуміло. У вас на вході в квартиру коштує електролічильник, є (повинні бути) лічильники води і газу (у кого будинок з газовими плитами або котлами). Тому ви платите рівно за ту кількість цих комунальних ресурсів, яке спожили. Є для їх також і загальнобудинкові лічильники, зможете не коливатися. Вони дозволяють зафіксувати різницю між сумою показань всіх особистих пристроїв обліку та загальнобудинкових споживанням. Ця різниця – витрата на загальнобудинкові потреби (наприклад, на електроживлення ліфтів та освітлювальних пристроїв у під'їздах тощо). За цей витрата ви також платите. На даний момент – в неявній формі, тобто це враховується у вигляді поправки при затвердженні тарифів. З 2012 року порядок розрахунків за комунальні послуги змінюється, і в кінцевому підсумку з'являться 2 різні рядки: ваше особисте споживання і ваша дещиця в загальному споживанні. 1-ша буде визначатися показаннями квартирних пристроїв обліку, друга – тією відмінністю, розбитою між жителями, пропорційно площі їх квартир. Такий підхід до нарахування платежів справедливіший і більше прозорий, в усякому разі, він не залишає можливості для зловживань при розрахунку тарифів і дозволяє зрештою піти від грішної практики перерахунків, донарахувань і «тринадцята» квитанцій. Споживання тепла теж ділиться на внутрішньоквартирних і загальнобудинкових, так і в рахунках його також потрібно поділити. І закон1 просить цього поділу.

Чи не обернеться воно для споживача ще одним ударом по кишені?

Якщо все буде виготовлено за правилами – ні. Справа в тому, що закон вимагає не тільки встановлювати прилади обліку тепла, та й оснащувати будинки засобами регулювання. На весь будинок в цілому – це особистий термічний пункт, подає в систему опалення не стільки тепла, скільки «пришле» тепломережа, а стільки, скільки споживають мешканці при даній погоді. При всьому цьому будинок повинен бути утеплений в узгодженні з сучасними вимогами. При дотриманні цих критерій спільно з балансуванням системи опалення по стояках загальний обсяг вживання тепла знижується в середньому на 20-30%.

Встановлення ж особистих пристроїв обліку увазі також і неодмінна оснащення квартир персональними засобами регулювання, тобто автоматичними радіаторної терморегуляторами. Завдяки їм ви зможете регулювати тепловтрату кожного опалювального приладу окремо: необхідно просто встановити за допомогою поворотної ручки бажану температуру повітря в приміщенні, і потім пристрій автоматом підтримувати її, у міру потреби відкриваючи або перекриваючи подачу гарячої води в радіатор. Це повністю розумно: якщо вже ви самі визначаєте, коли вам включити або вимкнути світло, відкрити або закрити воду або газ, і відповідно до цього оплачуєте їх вживання, то і з теплом має бути так само. Якщо вашому другу наплювати і він воліє тримати опалювальні прилади постійно нагрітими до максимуму, а температуру в квартирі регулювати відкриванням кватирок, то чому ви повинні оплачувати за нього цю примха? Ми спеціально проводили заміри та розрахунки на реальних будинках і дізналися, що люди дуже стрімко розуміють що до чого. У середньому по будинку установка автоматичних радіаторних терморегуляторів разом із засобами особистого обліку дає додатково 10-15% теплоекономіі, але при всьому цьому якимось жителям вдається зменшити свої витрати на опалення на цілих 60%, тобто більш ніж в 2 рази!

Тоді чому так багато зараз говориться про проблеми поквартирного обліку тепла? Як ви вже сказали, ми здавна і вдало враховуємо поквартирно електроенергію, не так здавна, але більш вдало – воду і газ. Але як входить мова про опалення, «посвячені» відразу хапаються за голову і починають говорити про будь складнощах. У чому конкретно вони полягають? Є підозра, що середній міський житель працею представляє для себе сутність завдання, якщо представляє вообщем.

Сутність проблеми дуже проста: є принципове розходження між тим, як подається в міські квартири електроенергія, вода і газ, і тим, як подається в їх тепло. Електроенергія подається по двох проводах, в місці їх введення в квартиру коштує рубильник і лічильник, який акуратненько враховує кожен кіловат-годину. При всьому цьому зовсім неважливо, як ці дроти розгалужуються в квартирі далі, після лічильника. Така ж ситуація з водою і з газом: є одне відгалуження від загального стояка, на якому стоїть вентиль і лічильник, а далі ви зможете розводити як бажаєте.

З теплом все ще важче. У нас є два типи багатоквартирних будинків за методом розведення системи опалення. Щодо маленька частина забудови – це сучасні будинки з двотрубною системою опалення та горизонтальною розводкою по квартирах. У таких будівлях є спільні стояки, які пронизують будинок зверху вниз не у квартирах, а в холах. Стійки парні: по одній трубі подається свеженагретая вода, в іншу надходить остившая, яка вже пройшла через опалювальні прилади. Відповідно, в кожну квартиру від цих стояків йдуть 2 горизонтальних труби, за однією з яких буде надходити всередину гаряча вода, а по інший – повертатися остившая. Як система буде розлучена всередині – непринципово. У місці введення в квартиру на трубу подачі відноситься теплолічильник.

Таких будинків мало, поки це, головним чином, елітне житло і житло бізнес-категорії, у головному так іменовані «моноліткі». Хоча в останні роки почали з'являтися і панельні будинки економного сектора, наприклад, в новенькому мікрорайоні «Академічний» в Єкатеринбурзі. Беручи до уваги те обставина, що з липня 2012 по проектуванні і будівництві нового житла організація поквартирного обліку тепла стає обов'язковою, можна уявити, що число таких будинків з плином часу буде більше. Але на даний момент їх дещиця в існуючому житловому фонді навряд чи перевершує 10-15%.

А все інше – це будови з вертикальною розводкою системи опалення. Іншими словами такі, де стояки пронизують конкретно квартири, в кожній кімнаті, і в кожній конкретно на стояку «висить» опалювальний прилад. При цьому в даному випадку вже непринципово, двухтрубная система опалення або однотрубна. Принципово те, що не можна в одній точці заміряти весь обсяг споживаного квартирою тепла. Для цього при традиційній технології обліку, просить вимірювання кількості пропущеної через опалювальний прилад води, теплолічильник доведеться ставити на будь-який з їх, а потім складати свідоцтво всіх.

І в чому тут проблема? Ну, буде на кожній батареї по лічильнику. На спекотною і прохолодній воді стоять адже окремі і нікому особливо не заважають. Недобре природно, але можна, напевно, якийсь дизайн-варіант придумати.

Теплолічильник і водолічильник – це далеко не одне і те ж, хоча і той, і інший мають у своєму складі врізався в трубу витратомір. Теплолічильник, не рахуючи витрати води, повинен виміряти її температуру на вході і на виході, обчислити різницю цих значень і на базі придбаних даних обчислити споживану термічну енергію. Іншими словами там є не тільки лише витратомір, але ще 2 термодатчика (врізаються в прямому та зворотному труби), також електричний обчислювач. Вся ця система потребує електроживленні, іншими словами потрібна довгограюча батарейка великої ємності. Ціна подібних пристроїв становить в середньому більше 8-12 тисяч рублів, плюс необхідно провести досить складні роботи з монтажу, які теж не безкоштовні. Помноживши все це на число опалювальних пристроїв у квартирі, отримаємо значну суму. Хто її покриє? Не думаю, що володар середньої квартири готовий до схожих витрат, тому за рахунок теплоекономіі вони будуть окупатися дуже довго. І навряд чи в якомусь бюджеті знайдуться кошти, що дозволяють забезпечити теплолічильниками всі опалювальні прилади в країні.

Але це не єдина проблема, є і суто технічні обмеження. Наприклад, похибка пари термодатчиків того типу, який вживається в пристроях обліку тепла, дуже велика, щоб з застосовної точність виміряти перепад температури на одному-єдиному опалювальному приладі. Поясню більш звичайною мовою. Прилади розраховані на впровадження в таких схемах, проходячи через які вода остигає більш ніж на 10-20 ° C. І якщо пара термодатчиків визначає цей перепад з точністю, скажімо, ± 0,5 ° C, то помилка не перевищує 2,5-5%, це нормально. Коли ми говоримо про контурі опалення цілої квартири, що включає кілька радіаторів та підвідні трубопроводи, то ці умови дотримуються. А ось на одному-єдиному радіаторі з цього контуру перепад в якісь періоди часу може бути дуже маленький, скажімо, всього 1 ° C. Особливо якщо вживаються радіаторні терморегулятори, а вони повинні вживатися завжди. І в даному випадку прилад обліку буде дуже дуже «брехати», так як помилка складе вже 50%. Природно, корисності від такого обліку ніякого немає.

Є й інші труднощі. По-1-х, так як теплолічильники істотно важче пристрої, ніж звичайні механічні водолічильники, то їх роботу необхідно часом тримати під контролем. Коли лічильник один і встановлено в шафці в холі – спецам обслуговуючої організації робити це неважко. Коду число лічильників дорівнює числу опалювальних пристроїв і вони замкнені всередині квартир – це фактично нереально. По-2-х, на заміну ручному зняття показань і передачі їх на папірцях в ЄЇРЦ (Єдиний інформаційно-розрахунковий центр) зараз приходять схеми диспетчеризації, що дозволяють дистанційно прочитувати свідчення з пристроїв обліку і автоматом формувати рахунки на оплату комунальних послуг. Ці технології скоро стовідсотково поміняють ручний збір, тому він тягне великий віз помилок і недоїмок. Зрозуміло, що неодноразово нарощувати їх кількість, використовуючи ручний з'їм показань теплолічильників, немає ніякого резону. Значить, потрібно відразу передбачати дистанційний збір даних. І чим більше буде пристроїв, тим паче складною буде ця задачка і тим більше коштів буде потрібно на її рішення. Іншими словами знову виходить абсолютно нерентабельно.

І що все-таки в кінцевому підсумку? Скажімо обліку тепла «до побачення»?

Навпаки, привітаємося з ним. Справа в тому, що розробка поквартирного обліку тепла, про яку я повідала – не єдина. Наші інженери розробили інший метод. При цьому це було виготовлено вже досить здавна, і розробка ця вже років 25, якщо не більше, вдало застосовується, наприклад, у Німеччині, де в житловому фонді також багато будинків з вертикальною розводкою системи опалення.

Сутність її полягає в наступному. Замість складних лічильників з витратомірами на кожен опалювальний прилад кріпиться (агресивно, так, що його не можна відірвати або рушити) цифровий термодатчик – мала плоска коробка з рідкокристалічним екраном. Цей датчик заміряє НЕ температуру води, а температуру поверхні опалювального приладу в одній певній відповідній точці. Природно, за допомогою всього одного датчика ми не зможемо з найвищою точністю обчислити, яку кількість тепла дає теплоносій (тобто гаряча вода) на цьому визначеному приладі на цей момент часу. Але, встановивши такі датчики на всіх опалювальних пристроях у всіх квартирах (або як мінімум в 75% квартир), ми зможемо зафіксувати динаміку зміни температури їх поверхні протягом місяця. А так як паспортні технічні дані (такі, як потужність і коефіцієнт корисної дії) кожного встановленого в будинку опалювального приладу відомі, то, знаючи, як змінювалася температура їх поверхні, ми зможемо з найвищим ступенем точності обчислити частку кожного з їх у загальному обсязі вживання.

Потім на сцену виходить загальнобудинковий лічильник, який вважає вже певні гігакалорії. Ми беремо загальнобудинкових вживання тепла і ділимо його на 2 частини у подальшій пропорції. 35% відносимо на опалення місць загального використання (сходи, холів, під'їздів, підвалів і т.д.) і ділимо цю частину між усіма власниками пропорційно площі їх квартир (як і раніше). А більшу частину, іншими словами 65%, ділимо між ними в узгодженні з дещицею, визначених за допомогою встановлених на опалювальних пристроях датчиків. Поділ теплоспоживання на 2 частини (тобто на 35% і 65%) взятий не «зі стелі», а розраховане відповідно до нормативними вимогами, які лежать в основі проектування житлових будинків. Таким макаром, ми реалізуємо схему поквартирного обліку тепла там, де раніше це здавалося нездійсненним.

Як робиться збір свідчень з датчиків? У них є інтегрована пам'ять? Потрібно кожен місяць обходити квартири і знімати дані? І що буде, якщо хтось попсує або відірве датчик?

Не треба нікуди ходити і нікого турбувати. Датчики передають інформацію по радіоканалу в режимі реального часу на поверхневі концентратори, звідти дані стікаються на під'їзний концентратор, далі на домовик, і з нього через Веб передаються на комп'ютер у ЄЇРЦ. Тут особлива програмка, до якої внесені характеристики всіх опалювальних пристроїв, автоматом робить розрахунки та нарахування.

Зірвати датчик з опалювального приладу просто, для цього необхідно щось типу брухту. А чи не відірвавши, не можна проникнути всередину і щось «підкрутити». У будь-якому випадку, якщо датчик розгубить контакт з поверхнею опалювального приладу, система миттєво це зафіксує і подасть звуковий сигнал.

Те, про що ви на даний момент повідали – це для нашої країни щось зовсім нове. Скільки часу може знадобитися на впровадження цієї технології, до того як її почнуть використовувати на практиці?

Анітрохи, вона вже застосовується. Ми реалізували в Росії цілий ряд пілотних проектів з використання цієї системи поквартирного обліку. Приміром, вона вже два роки вдало працює в будинках № № 53 і 59 по вулиці Обручева в Москві. У грудні 2010 року система була сертифікована в російській системі ГОСТ Р і внесена до Реєстру засобів вимірювань.

У що обійдеться впровадження такої системи обліку?

У перерахунку на квартиру витрати будуть еквівалентні ціни встановлення одного квартирного лічильника теплової традиційної конструкції, як у сучасних будинках з горизонтальною розводкою. Окупаються вони в середньому за 1,5-2 роки. При цьому це з урахуванням всього: ціни поверхових, під'їзних та будинкових концентраторів, організації мереж передачі даних, всіх монтажних і пусконалагоджувальних робіт.

І її застосування може дати такий результат, про який ви говорили спочатку? Іншими словами можна реально зберегти 60% на опаленні?

А ви думаєте, звідки у нас ці числа? Вони були отримані конкретно в процесі тестування нашої системи, наприклад, у тих же будинках на Обручева.

Головне, що зараз необхідно усвідомити: отримати реальну економію дозволяє не лічильник (яким би він не був), а комплекс заходів по заощадженню енергії. Будинок повинен бути утеплений, переведений на регульоване споживання тепла (на всіх рівнях: термічний пункт, балансування і, в міру потреби, термостатування по стояках, радіаторні терморегулятори), обладнаний загальнобудинкових теплолічильником і системою поквартирного обліку тепла. І тоді підсумок ви отримаєте найбільший і окупиться це ще жвавіше, ніж окремо.

Вообщем, для нас головний аспект і головний підсумок роботи – задоволеність кінцевого споживача, а люди залишилися задоволені.

Джерело: gradostroitel.com.ua