Що робити якщо затоплюють сусіди


Звичайно рано чи пізно, а краще взагалі ніколи, може статися, що ваша квартира виявиться повністю затопленою зверху. У зв'язку з цим, виникає питання: «Що в цих випадках робити?». Давайте розглянемо, що робити, якщо затоплюють сусіди кожну окремо ситуацію.

Що робити якщо затоплюють сусіди:
Рекомендується в першу чергу відключити електролічильник, щоб уникнути в будинку короткого замикання.
Слід з'ясувати потім причину потопу. Адже це може бути і дірявий дах будинку, і незакритий у сусідів кран, і прорив у під'їзді труб. Простіше кажучи, цього явища може послужити причиною все що завгодно.
З'ясувавши причину затоплення, необхідно оперативно її усунути. Так якщо в усьому винна кран сусідський, то відповідно треба його закрити. Якщо ж стався потоп через дірявих труб або даху, то необхідно тоді звертатися в ЖЕУ або ЖЕК.
Тепер саме головне, що робити, якщо затоплюють сусіди – не поспішайте усувати відразу ж наслідки потопу. Необхідно спершу зафіксувати пошкодження, які були заподіяні аварією, за допомогою відеокамери або фотоапарата. Ці так би мовити «речдоки» дуже знадобляться, коли винуватці інциденту будуть від своєї провини відмовлятися або ж говорити про мінімальний заподіянні у вашій квартирі шкоди.

Далі необхідно з'ясувати – хто винуватцем події є. Якщо відбулося це з вини сусідів, які часто забувають кран закрити, або ж не міняли сантехніку давно, то варто спробувати з ними «полюбовно» домовитися. Якщо ж вони свою провину заперечують, звалюючи все на ЖКГ і ЖЕУ, тоді доведеться застосовувати тут особливі заходи, дійшовши аж до суду.
Так як же з'ясувати, хто винен – ​​ЖЕУ або сусіди? Для цього потрібно визначити, що прорвало і хто безпосереднім власником квартири є.
Якщо лопнув стояк, тоді, оскільки стояки це спільне майно будинку, потрібно до відповіді залучати ЖЕУ, адже саме вони відповідають за стан стояків не залежно від того в квартирі вони знаходяться або ж в під'їзді.

Якщо квартира не приватизована, в якій сталася аварія – тоді ознайомтеся з договором соціального найму, адже в цьому випадку виступає саме держава власником квартири.
Якщо квартира приватизована і причиною потопу послужив шланг підведення до змішувача, або лопнула батарея, тоді відповідачем у цьому випадку є господар квартири.
У такому ви повне право маєте звернутися до суду, щоб вам відшкодували збиток, тому що відповідно до статті Цивільного Кодексу РФ № 1064 передбачено наступне: «заподіяну шкоду майну громадянина, а також заподіяну шкоду майну осіб юридичних, підлягає в повному обсязі відшкодуванню особою, що заподіяла шкоду ».
Що робити якщо затоплюють сусіди, і у якого суду слід звернутися для вирішення проблеми? Якщо, наприклад ціна позову, торбу, встановлену в цивільно-процесуальному кодексі РФ, не перевищує, то такі справи належать світовому суду. Якщо ціна позову більше тоді такі справи належать районному суду.

Що робити якщо затоплюють сусіди

Однак щоб відшкодували збиток через суд необхідно мати докази пригоди. Для цього доведеться зібрати всі потрібні документи.

Спершу звернутися потрібно буде в організацію, яка експлуатує ваш будинок, і чим швидше це зробите, тим буде краще. Співробітник даної організації повинен прийти до вас додому, скласти акт про фіксацію місця, часу і ступеня пошкодження, а також дефектну відомість. Це стане першими і основним документом докази. Буває що працівники ЖЕК, ЖЕУ, ЖКГ запропонувати можуть акт не складати, а просто обмежитися оглядом квартири. Тоді вам потрібно наполягти, щоб акт був складений, тому що він необхідний буде при зверненні до суду.

Акт про затоплення квартири повинен детально описати те, що трапилося, з обов'язковим зазначенням причин даної події. В акті також повинна бути дата його складання проставлена, місце, прізвища та посади осіб складових акт. Він повинен містити чітку опис зіпсованих речей. Також вказуються і можливі приховані пошкодження, коли вода через кілька днів, що просочилася крізь щілини, в тому чи іншому місці проявитися. Акт залишається у потерпілого поки питання з відшкодування шкоди не зважитися.

Після складання акту необхідно провести оцінку збитку. Завдяки цьому з'явитися ще один підтверджуючий документ про розмір збитку. Якщо сусіди при такому документі не погодилися «добровільно» відшкодувати заподіяну шкоду, спокійно можна звернутися до суду.
Необхідно буде в суді надати наступні документи:
1. Заява по затоці;

2. Копію свідоцтва права власності на житло або договір соціального найму;
3. Акт про затоплення;
4. Висновок незалежного оцінювача про збиток;
5. Кошторис відновного ремонту.
Перераховані вище дії потрібно б справити буде навіть тоді, коли затоплення сталося з вини ЖКГ та інших служб обслуговуючих ваш будинок. У цьому випадку в суді відповідачем виступатиме буде саме така служба.

Можливо вас зацікавлять стабілізатори напруги тиристорні