Що врахувати при виборі квартири в новобудовах

Що врахувати при виборі квартири в новобудовах

Ринок нерухомості рівномірно оживає, відновлюється іпотечне кредитування, і бажаючі придбати житло рівномірно активуються. Зараз на ринку існує величезна кількість пропозицій придбати квартиру в Москві. Житло в новобудовах видається більш прибутковим в усьому варіантом, ніж аналогічне на вторинному ринку. Головне – зробити вірний вибір нового будинку. На що все-таки потрібно звернути увагу?

По-1-х, слід звернути увагу на ступінь готовності будинку. Придбати квартиру в Москві на початковому етапі будівництва будинку можна ще дешевше, ніж у вже зданому в експлуатацію будинку. Але чекати закінчення будівництва можна досить довго. Тому, варто перевірити документи на будівництво: дозвіл; проектну документацію; техніко-економічне обгрунтування проекту; висновок державної експертизи проектної документації; докази прав на земельну ділянку.

По-2-х, необхідно дізнатися, в чиїй власності знаходиться квартира в новобудові, хто конкретно виступає в ролі торговця житла – забудовник, інвестор або підрядник, і пильно ознайомитися з формою контракту.

В-3-х, величезне значення має вартість житла. Вона знаходиться в залежності від району, типу будинку, інфраструктури та інших характеристик. Навіть в одному будинку квартири можуть істотно відрізнятися за вартістю, наприклад, залежно від поверхів, на яких вони розміщені.

В-4-х, слід дізнатися планування житла. Квартира в новобудові може пропонуватися з вільним плануванням, але це не означає, що стінки можна ставити як завгодно, за власним бажанням – проект доведеться узгоджувати.

В-5-х, звертайте увагу на інфраструктуру будинку і прилеглого району: наявність гаражів, парковок, транспортних магістралей, магазинів, дитячих садів, шкіл, лікарень, підприємств побутового обслуговування, спорткомплексів і т.д..

По-шосте, при виборі квартири принципово тип будинку: цільний, панельний або цілком цегляний. Від цього залежить як вартість, так і можливість перепланування та проведення різних видів ремонту.

По-сьоме, властивості району, в якому розміщено житло також важливі при виборі: близькість до центру, до метро, наявність зеленуватих зон, зон відпочинку, відсутність промислових об'єктів, що погіршують екологічну ситуацію.

Вибирайте, оцінюйте, порівнюйте варіанти. Хочемо, щоб ваш вибір був вдалим, а купівля прибутковою.

Джерело: gradostroitel.com.ua