Системи автоматизації і управління на об’єктах комерційної нерухомості

Системи автоматизації і управління на об'єктах комерційної нерухомості

Система розумний будинок встановлюється в кабінетах, ресторанах, салонах, готелях, банках.

Таке поняття як "розумний будинок" вже не здається нам чимось фантастичним, як ще зовсім недавно. А прямо за ним заходить в наше життя і "розумний кабінет". Сутність явищ одна – розумовий будівля, а відмінності полягають в типі систем і в розстановці акцентів.

Об'єкти комерційної нерухомості в головному потрібні для того, щоб надати людям можливість зустрічатися, співпрацювати, працювати. Системи автоматизації покликані зробити раціональні умови для цього. Мова тут не тільки про "розумний кабінет", та й їх установку в ресторанах і барах, готелях і магазинах. У кожному конкретному випадку можуть вживатися певні системи, що дозволяють втілити ті чи інші функції розумового будови залежно від специфічності об'єкта.

Так для ресторану, наприклад, потрібен контроль безпеки (охоронно-пожежна сигналізація, яка вбудовується в загальну систему управління, відеоконтроль), управління освітленням, клімат-контроль і "мультирум" (основний зал оснащується величезним екраном і відповідним акустичним обладнанням). У "розумному" готелі сенс втілити системи клімат-контролю, управління освітленням, контролю електроенергії, контролю протікання води.

Розумові будови забезпечують людям, що знаходяться в їх, більш комфортну можливість переміщення, взаємодії та співпраці. При всьому цьому вони дозволяють тримати під контролем і регулювати системну інфраструктуру з одного місця, також копіювати і резервувати актуально принципові для бізнесу системи.

Одна з важливих функцій розумової будови – це забезпечення безпеки. Розумні кабінети оснащуються цілою мережею різних систем контролю і спостереження. Починаючи від контролю доступу в будівлю, систем відеоспостереження, що дозволяють переглядати всю площу, до систем, виробляють розмежування доступу в ті чи інші приміщення за допомогою використання індивідуальних ідентифікаційних карток або навіть біометричних способів контролю доступу (сканування сітківки ока і відбитків пальців).

До речі, необхідно відзначити, що те, як реалізується функція безпеки в "розумному будинку" і на об'єктах комерційної нерухомості, якраз є одним з головних відмінностей цих систем. Так для житлових будинків нерідко встановлюються пристрої імітації присутності тварин або людей, ні до чого в кабінеті, магазині або готелі. Тоді як у "розумному кабінеті" система безпеки включає засоби захисту інформації, які ні до чого в житлових приміщеннях.

Розумне будівлю тримає під контролем стан комунікацій: електропостачання (моніторинг стану головних електророзподільних компонент і систем електропостачання об'єктів – джерел безперебійного живлення, дизель-генераторних установок), теплопостачання, водопостачання (моніторинг тиску в системі і стану обладнання) і т. д. У випадку появи якихось поломок або аварії розумовий будівля подбає про негайне оповіщенні сервісних служб, які займуться їх усуненням.

Повна автоматизація будови – рішення не доступне, при всьому цьому нерідко важкодоступно в силу якихось подій. Але імовірна також часткова автоматизація. Наприклад, реалізація системи клімат-контролю в ресторані. Адже одним з важливих критерій приємного проведення часу є комфортний мікроклімат. У ресторані система управління кліматом вживається для підтримки і зміни показників температури, вологості і циркуляції свіжого повітря. Роботу забезпечує набір різних засобів: припливна вентиляція, кондиціонери, електронне або водяне опалення. Для управління параметрами вживаються різні датчики, які фіксують поточний стан клімату в ресторані, тумблери і панелі. Наявність такої системи навіть дозволяє поділити приміщення на умовні зони і налаштувати клімат для кожної зони персонально.

Розумовий будівля – це не просто елемент престижу. По-1-х, це не погане рішення труднощі заощадження енергії. Наприклад, система може бути налаштована таким чином, що після закінчення робочого дня освітлення автоматом відключається. Те ж саме стосується теплопостачання – подача тепла в неробочий час і у вихідні дні знижується або відключається зовсім.

По-2-х, на підтримку роботи "розумного кабінету" потрібні найменші людські ресурси. А саме це стосується безпеки. «Розумний» будинок здатне саме про неї подбати – розумові системи контролюють будь-які проби несанкціонованого доступу і передають сигнал тривоги на мобільний телефон власника і на пункт охорони.

Впровадження систем автоматизації може надати значну допомогу в просуванні бізнесу. Уявіть самі, якою популярністю буде скористатися "розумний" бар або ресторан. Системи управління освітленням дозволяють створювати різні варіанти світлових рішень, залежно від часу доби, або проведених тут заходів, також зонувати зал потоками світла. Клімат-контроль забезпечує автоматичну підтримку даної температури і вологості в кожному окремо взятому приміщенні. Система "мультирум" дозволить насолодитися переглядом на величезних екранах спортивних матчів у прямому ефірі, чи тихою музикою під час романтичної вечері.

Гості такого розумового ресторану не будуть хвилюватися через нерозторопність офіціантів, завдяки здатності оперативного спілкування з персоналом, адже клієнтові досить буде натиснути кнопку виклику на особливому пульті управління. І звичайно в такому закладі встановлюються потрібні системи безпеки, що дозволить і гостям, і працівникам відчувати себе тихо і впевнено. До речі, суттєво полегшать системи автоматизації та роботу адміністрації ресторану. Адже камери відеоспостереження, встановлені у всіх приміщеннях, дозволять тримати під контролем роботу всього персоналу.

Як ми бачимо, установка систем автоматизації в ресторані на сьогодні стає принциповою сходинкою на шляху до успіху в ресторанному бізнесі. Адже за допомогою їх вирішуються як завдання створення комфортабельної і затишної обстановки, так і збільшення властивості послуг. І, звичайно, це стосується не тільки лише ресторанної справи: кабінети, готелі, салони, клуби, банки – "розумні" системи зараз дозволяють втілювати унікальні, комфортні, а головне, вдалі рішення для будь-якої сфери послуг.

Джерело: gradostroitel.com.ua