Страхування на етапі будівництва

Страхування на етапі будівництва

Велика частина господарів особняків замислюються про страхування вже побудованого будинку. Між тим під час будівництва котеджу час постає не менше ризиків, ніж в 1-і роки його експлуатації.

Страхування споруджуваного об'єкта

Зазвичай, будівництво приміського будинку займає від декількох місяців до півроку і більше. За цей період часу на будмайданчику може статися багато ситуацій, які в найкращому разі спричинять додаткові витрати з боку замовника, а в гіршому – примусять відкласти давно очікуване новосілля на несподіваний термін. Але більша частина покупців проектів відносяться до проблем, які з'являються під час будівництва, як до неминучого зла, не підозрюючи, що тягар несподіваних витрат може взяти на себе страхова компанія.

До або після?

Бездоганний випадок – коли за завжди будівництва на ділянці не відбувається ніяких ексцесів, будинок зводиться у встановлені терміни і ви з радістю підписуєте акт здачі-приймання робіт.

Але дійсність часто виявляється далека від еталонів. Звичайний приклад: в одну фатальну ніч дорогі лад матеріали, завезені напередодні на ділянку, без жодних слідів зникають. Поліція, на жаль, безсила, а найнятий напередодні охоронець пішов у загул і не повернувся. Зрештою, лісова пожежа або вешний паводок серйозно ушкоджує почасти побудований.

Давайте як треба постукаємо по дереву, загадавши, щоб ні ці, ні інші перепони не завадили здійсненню ваших планів. Але, так як стукіт по дереву не є достатньою гарантією вдалого закінчення будівництва, краще перекласти свої небезпеки на плечі тих, хто сприймають ризик як невід'ємну складову своєї роботи.

А варто?

У майбутнього власника заміського будинку може з'явитися резонне питання: а чи варто шкурка вичинки? До чого викидати на вітер значні кошти при укладанні договору страхування, коли незрозуміло точно, настане той чи інший страховий випадок чи ні? Але наявність контракту може зберегти дуже значні кошти, якщо щось піде не так.

Справа в тому, що страхування більшості ризиків при будівництві середнього котеджу обходиться страхувальнику всього в $ 300-900 (контракт діє до закінчення будівництва, крім страхування післяпускових обов'язків, де вказується термін – рік після закінчення будівництва або більше). Погодьтеся, ця сума непорівнянна з витратами, які доводиться звалити на себе замовнику при появі більш-менш суворих проблем на будмайданчику. При цьому при настанні страхового випадку виплати можуть бути проведені досить стрімко (протягом 1-2 тижнів), що дозволить уникнути довгобуду.

Страхування відповідальності перед третіми особами

Часто страхування будівельно-монтажних ризиків виявляється недостатньо для того, щоб, як кажуть, «не опинитися крайнім». Навіть якщо допустити, що завдяки віддаленості вашого ділянки від інших будов ви позбулися загрози обрушити примикає будівля, ніхто не дасть вам гарантії, що, скажімо, якісь загадкові організації не проклали під вашим ділянкою свої підземні комунікації.

Як вказує практика, плани цих підземних комунікацій суцільно і поруч не відповідають фактичному їх розташуванню. Варто їх зачепити – і відбудовувати доведеться вже не тільки лише свій будинок.

Тому 1-е, що, на думку фахівців, слід страхувати при початку будівництва, – цивільну відповідальність перед третіми особами.

Цей вид страхування дасть вам гарантію того, що ні тріщини в стінках сусідського замку, ні розрив високовольтного кабелю не впливаю на ваші плани добудувати власний свій будинок.

Страхування відповідальності перед третіми особами при проведенні будівельно-монтажних робіт виглядає тим паче актуально, що в реальності

нерідкі випадки, коли вина за заподіяння шкоди третім особам не вважається конкретному виконавцю робіт, а самому замовнику, чиї побажання і вказівки призвели до аварійної ситуації. Не кажучи вже про те, що впровадження разом з послугами офіційного підрядника послуг неліцензованих робочих абсолютно точно перекладає провину на плечі замовника.

Тонкощі контракту

У будь-якому договорі страхування принципово вивчити пункти, перераховують умови, за яких страхові виплати не виконуються. Так, наприклад, страховики не беруть на себе відповідальність за навмисні діяння володаря нерухомості. Спільно з тим

страхування лад ризиків – так чіткий і продуманий механізм, за умови досвідченого з ним відозви страхову виплату можна отримати майже завжди.

Наприклад, договір страхування визначає, що страхову виплату не отримає організація-підрядник, яка допустила порушення технології проведення робіт за прямою вказівкою відповідальних осіб: скажімо, якщо виконроб віддав наказ робочим вести внутрішні роботи з оздоблення з впровадженням відбійних молотків, шкоду організація-підрядник буде відшкодовувати за власний рахунок. Але якщо обгрунтувати, що ті ж самі робітники взяли в руки відбійні молотки з власної ініціативи (а обгрунтувати подібні речі можна фактично завжди), шкоду підряднику буде відшкодована повністю.

Зазвичай, страховики також не страхують якість застосовуваних матеріалів. Приміром, якщо горищні перекриття вашого котеджу обвалилися через те, що при їх будівництві використовувалися гнильні балки, то ціна перекриття компенсована не буде. Так і в даному випадку страхувальник може спробувати мінімізувати шкоду.

Джерело: gradostroitel.com.ua