Свідоцтво про власність на квартиру як отримати

Зміст: [приховати]

Власність на квартиру, як і на будь-яке нерухоме майно, може бути підтверджена тільки при наявності правовстановлюючих документів.

Варто відзначити, що всі вони не тільки підтверджують права власника, але відіграють значну роль при різних угодах, пов’язаних з нерухомістю. Одним з найголовніших документів слід вважати свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру. Цей документ слід дбайливо зберігати в надійному місці, щоб не допустити втрати. Однак якщо ви раптом втратили дане свідоцтво, відновити його заново зовсім не складно.

Документи, що підтверджують права власності на квартиру

Як було зазначено вище, головний правовстановлюючий документ – це свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру. Проте всі інші довідки і акти, що підтверджують права власника майна, поділяються на категорії залежно від того, яким чином виникли права власності на майно і за яких умов. При наявності свідоцтва про державну реєстрацію права власності можна відновити інші документи на квартиру, якщо вони були раніше загублені.

До головних документам на квартиру відноситься і договір купівлі-продажу даного нерухомого імущества.Он підтверджує, що раніше була здійснена операція і майна була передана теперішньому власнику. При повторній угоді цей договір теж може знадобитися. На інших важливих правовстановлюючих актах на квартиру обов’язково присутні мітки, якими підтверджена державна реєстрація власності. Мітка ставиться у вигляді штампа. За чинним законодавством РФ якщо операція з передачі нерухомості відбувалася до літа 1998 року, що підтверджує акт має позначку Державного унітарного підприємства технічної інвентаризації, а якщо операція відбувалася після 1998 року, на правовстановлюючому акті є штамп установи юстиції. Подібні папери в обов’язковому порядку наділені спеціальним шифром Єдиного державного реєстру. Даний шифр дозволяє фіксувати і контролювати всі проведені операції з нерухомим майном, у тому числі і перешкоджає махінацій.

Чому важливо отримати свідоцтво про державну реєстрацію?

Якщо ви збираєтеся зробити які-небудь операції з нерухомістю, варто пам’ятати, що їх успішність безпосередньо залежить від того, чи є у вас свідоцтво про державну реєстрацію. Воно в першу чергу підтверджує перехід прав власності (при купівлі, продажу, даруванні) та встановлення права власності іншого громадянина, до якого перейшло майно. Без подібного документа перехід прав не може бути підтверджений офіційно. На це слід звернути особливу увагу.

У першу чергу дана процедура здатна захистити власника нерухомості від різного роду махінацій і протизаконних дій. Маючи дане свідоцтво, власник може бути впевнений, що він і його житло повністю застраховані від будь-яких незаконних дій. Свідоцтво власності на квартиру цілком і повністю захищає і підтверджує права власника.

Людям, які поспішають отримати свідоцтво про державну реєстрацію права власності, слід знати, що в російському чинному законодавстві право власності та право володіння – далеко не одне і те ж. Саме процес переходу нерухомості при купівлі-продажу повинен бути підкріплений державною реєстрацією. Відсутність даного паперу може стати підставою для відмови визнати нового власника житла таким.

Важливо пам’ятати, що після того як квартира передана покупцеві, він безпосередньо отримує права володіння на неї. Офіційно покупець стає власником. Слід зазначити один важливий момент: право власності, на відміну від права володіння, після угоди ще залишається у продавця. Пізніше покупець подає заяву до державного реєстру для оформлення власності на придбане житло.

Закон РФ про державну реєстрацію власності, збір документів

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Похожие статьи

MAXCACHE: 0.48MB/0.01349 sec