Текст закону про дачної амністії

Текст закону про дачної амністії

ЗАКОН N 93-Ф3 Про внесення змін у деякі законодавчі АКТІВ УКРАЇНИ ПО питання дизайну в Спрощення порядку прав людей на окремі об'єкти нерухомого майна. від 23 червня 2006р.

Російська ФЕДЕРАЦІЯ

ЗАКОН

Про внесення змін

В якісь законодавчі акти

РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ з питання дизайну в Спрощення

ПОРЯДОК прав людей на окремі об'єкти

Нерухомості ІМУЩЕСТВА.Номер документа 93-ФЗ

Дата підписання 30.06.2006

Прийняті державності думою 16 червня 2006

Схваленої Радою Федерації 23 червня 2006

Розміщено 7 липня 2006

Набирає чинності: 1 вересня 2006

Прийняття Федерального закону від 30.06.2006 N 93-ФЗ (далі – Закон N 93-ФЗ) викликані необхідністю спростіті функцію державної реєстрації угод з належности громадянам об'єктами нерухомості, правовстановлюючі документи на значимий Частина яких відсутні або не відповідають вимогам чинного законодавства. У цих цілях закон заносити конфігурації в Земляний, Штатський і Податковий кодекси, Федеральні закони «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», «Про садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях громадян» та деякі інші законодавчі акти.

Закон набирає чинності з 1 вересня 2006 року, за вінятком норм, що встановлюються Розмір міта за реєстрацію деяких угод з об'єктами нерухомості, які набирає чинності з 1 січня 2007.

Особливості дизайну прав людей на належні їм земельні ділянки

Закон N 93-ФЗ регулює правовідносин, пов'язані з визначенням та дизайну статусу земляних ділянок, надання громадянам для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городніцтва, садівніцтва, особистого гаражного або індивідуального житлового будівництва.

Відповідно до Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (далі – Закон про держреєстрацію прав) та «Про впровадження в дію Земельного кодексу Російської Федерації» правовстановлюючі документи на які належать громадянам позначеного земляного ділянки, так само, як і на інші об'єкти нерухомості, виданої до набрання чинности Законом про держреєстрацію прав і Земляного кодексу РФ, числяться дїйсно, що протікають на втілення угод з такими об'єктами нерухомості права на ці об'єкти потрібно зареєструвати в Єдиному муніципальному реєстрі прав на Нерухомість і угод з ним за правилами Закону про держреєстрацію прав.

Закон N 93-ФЗ встановить, що громадянин може зареєструвати право власності на приналежний йому земельну ділянку, в т.ч. Надання йому раніше на праві безстрокового успадкованого володіння або довічного (постійного) використань, або на праві, вид Якого за готівковий документами Нереально візначіті, при цьому Прийняття спеціального Рішення органу влади про надання ділянки у власність, на відміну від раніше діючого порядку, не потрібно.

Підставою для державної реєстрації права власності громадянина на земельну ділянку є який-небудь з наступних документів:

– акт про Надання громадянінові даної земельної ділянки, виданий органом державної влади чи органом місцевого самоврядування в межах його компетенції та у порядку, встановленому законодавством, яке діяло в місці видання акта на момент його видання;

– акт (свідоцтво) про право громадянина на даний земляний ділянка, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством, яке діяло в місці видання такого акта на момент його видання;

– відавана органом місцевого самоврядування виписка з погосподарській книжки про наявність у громадянина права на даний земляний ділянка (у разі, якщо цею ділянка Надал для ведення особистого підсобного господарства, форма виписки повинна буті встановлено Росреєстрації);

– Інший документ, що встановлює чи засвідчує право громадянина на даний земляний ділянка.

Обов'язковою додатком до таких документів є кадастровий план відповідного земляного ділянки, при цьому муніципальна реєстрація права власності громадянина на земельну ділянку здійснюється також у разі, якщо відомості про його площі, що знаходяться в Надання Громадянин документі, не відповідають даному кадастрового плану цієї ділянки.

Громадянин має право Безоплатно придбати у власність виділених йому земельну ділянку, що заходити до складу садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання. Закон N 93-ФЗ відділів Надання Такий земляного ділянки у власність громадянина, здійснюване новенькому правилами Виключно в персональному порядку, від процедури надання у власність позначене некомерційним об'єднанням земляних ділянок, що відносяться до майна загально використань об'єднання. Виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, які володіють правом Надання земляних ділянок, повинні прийнято рішення про надання таких ділянок громадянину або, у згаданому випадку, некомерційному об'єднанню в двотіжневій Термін з дати одержания заявили І потрібних документів (раніше – у місячній Термін).

Принциповим елементом порядку оформлення прав людей на земляні ділянки є землевпорядні процедури, що передують державної реєстрації прав на земельну ділянку, в т.ч. кадастровий облік земельної ділянки і Надання правовласником земляного ділянки кадастрового плану ділянки.

Закон N 93-ФЗ встановить, що у разі невідповідності відомостей про площею земляного ділянки, що знаходяться в правовстановлюючих документі, представленому для муніципального кадастрового ОБЛІКУ ділянка видом про уточненої площі Такий земляного ділянки, що знаходяться в документах про його межування, кадастровий облік такого ділянки проводитися на підставі відомостей, що містяться в документах про межування, проведення кадастрового обліку в таких випадках НЕ припиняється, на відміну від інших варіанти суперечлівості які у документах відомостей. У тій же година, якщо міститься в документах про межування уточнена площа земельної ділянки перевершує позначеним в правовстановлюючих документі більш ніж на малій Розмір, встановленого відповідно до нормативними правовими актами суб'єктів РФ або органів місцевого самоврядування для земель різного цільового призначення і дозволеного Впровадження, у проведенні муніципального кадастрового ОБЛІКУ має буті відмовлено.

У разі, якщо відомості муніципального земляного кадастру про Місцеперебування (про адресу), площі або Положення кордонів певної земельної ділянки вимагають уточнення або відсутні Відомості про Його дозволеного Використання або належності до категорії земель, правовласником кадастровий план видається. Відразу йому видається довідка про склад документів, які потрібно подати до органу, який виробляє діяльність з ведення муніципального земляного кадастру, для уточнення позначеним відомостей. Подалі уточнення здійснюється в порядку, встановленому для проведення муніципального кадастрового обліку земельних ділянок.

Особливості дизайну прав людей на Інше належности їм Нерухомість

Закон N 93-ФЗ регламентував порядок державної реєстрації права власності на якісь створювані або зроблені об'єкти нерухомості.

До таких об'єктів належать:

– об'єкт нерухомого майна, для будівництва або реконструкції якого не потрібно видачі дозволу на будівництво (відповідно до Містобудівною кодексом РФ видачі дозволу на будівництво не потрібна, а саме, у випадках БУДІВНИЦТВА гаража на земляному ділянці, наданій фізичною особою для цілей, не пов'язаних З втіленням підприємницької діяльності, або будівництво на земельній ділянці, наданій для ведення садівніцтва або дачного господарства, БУДІВНИЦТВА кіосків, навісів, будівлі та споруди допоміжного характеру, Закон N 93-ФЗ ширше ці норми Містобудівного кодексу на об'єкти, побудовані, реконструйовані або змінені до введення Кодексу в дія);

– об'єкт індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, створюваної або зроблене на земляному ділянці, створені для особистого житлового будівництва;

– об'єкт індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, створюваної або зроблене на земляному ділянці, розташованій в межах поселення і Призначення для ведення особистого підсобного господарства (на Присадибне земляному ділянці).

Підставами для державної реєстрації права власності на ці об'єкти є документи, що підтверджують факт Створення такого об'єкта нерухомого майна і містять його опис, і правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розміщений об'єкт. Надання документу на земельну ділянку не потрібно, якщо право заявника на Ця ділянка раніше зареєстровано в порядку, встановленому Законом про держреєстрацію прав. З іншого боку, необхідно представіті також кадастровий план ділянки, за вінятком цілого ряду встановлених Законом N 93-ФЗ варіанту (наприклад, представлених кадастрового плану не вімагаеться при, якщо земляний ділянка призначена для ведення дачного господарства або садівніцтва і ЯКЩО уявлень Висновок правління відповідного садівнічого або дачного некомерційного об'єднання, його призначення і підтверджує, що створюваний або зроблений об'єкт нерухомого майна розташованої в межах кордонів цієї ділянки).

Потрібно відзначіті, що до внесення до Закону про держреєстрацію прав викладаються конфігурацій уявлення кадастрового плану земельної ділянки було обов'язковим у будь-якому варіанту, крім випадку, коли ВІН Вже представлявся і був поміщений у відповідну впоратися правовстановлюючих документів.

Документом, що підтверджує факт Створення об'єкта нерухомого майна на призначення для ведення дачного господарства або садівніцтва земляному ділянці або факт Створення гаража або іншого об'єкта нерухомого майна (якщо для будівництва, реконструкції такого об'єкта нерухомого майна не потрібна видача дозволу на будівництво) i містить опис такого об'єкта нерухомого майна, є декларація про такий об'єкт нерухомого майна. У Декларації включаються Відомості про адресу або місцеперебування об'єкта, його вігляді, призначення, площі, поверховості, Матеріалах зовнішніх стінок і деякі інші відомості.

Документами, що підтверджують факт Створення об'єкта індивідуального житлового будівництва на земляному ділянці, створені для особистого житлового будівництва, або факт Створення об'єкта індивідуального житлового будівництва на земляному ділянці, розташованій в межах поселення і Призначення для ведення особистого підсобного господарства (на Присадибне земляному області), і містять опис такого об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, є техпаспорт такого об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА і дозвіл органу місцевого самоврядування на введення такого об'єкта індивідуального житлового будівництва в експлуатацію або – у випадках, якщо такий об'єкт індивідуального житлового будівництва є об'єктом незавершеного БУДІВНИЦТВА, – Дозвіл на будівництво. До 1 січня 2010 техпаспорт об'єкта індивідуального житлового будівництва є Єдиним документом, що підтверджує факт Створення такого об'єкта індивідуального житлового будівництва на позначеному земляному ділянці і містить Його опис.

Відповідне уточнення Закон N 93-ФЗ заніс до Федерального закону «Про впровадження в дію Містобудівного кодексу Російської Федерації», Встановивши, що на 1 січня 2010 не вімагаеться одержания Дозволи на введення об'єкту індивідуального житлового будівництва в експлуатацію, також представлені даного Дозволи для втілення ТЕХНІЧНОГО ОБЛІКУ (інвентаризації) такого об'єкта, у тому числі для дизайну та видачі техпаспорта.

Форми декларації про об'єкт нерухомого майна та техпаспорта об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА повінню буті затверджені Мінекономрозвитку РФ.

Закон N 93-ФЗ заніс зміна в Штатський кодекс РФ, Встановивши можлівість визнання права на самовільні споруди, в яких, а саме, відносяться персональної, Житлові будинки, побудовані або реконструйовані без перевірки на відповідність містобудівним і будівельним нормам, не тільки лише в судовому, альо ї в Адміністративно порядку.

Допомога громадянам в оформленні прав на об'єкти нерухомого майна

Закон N 93-ФЗ встановить, що в цілях дизайну в Спрощення порядку прав людей на об'єкти нерухомого майна органи місцевого самоврядування на підставі заяв громадян або їх довіреностей можуть надавати їм сприяння у підготовці потрібних документів для проведення муніципального кадастрового обліку земельних ділянок, ТЕХНІЧНОГО ОБЛІКУ (інвентаризації ) створене на цих земляних ділянках об'єктів нерухомого майна та державної реєстрації прав на їх.

У цих цілях органи місцевого самоврядування організовують прийом заяв або довіреностей людей на вчинення потрібних дій та підготовку потрібних документів, віступають замовника робіт з проведення територіального землеустрою земляних ділянок та технічного ОБЛІКУ (інвентаризації) створене на таких земляних ділянках об'єктів нерухомого майна, проводять роз'єм роз'яснювальну роботу з порядком оформлення документів, також подаються в інтересах людей заявки про проведення муніципального кадастрового обліку земельних ділянок та заяви про державну реєстрацію прав на Нерухоме майно, одержувані документи про проведення кадастрового ОБЛІКУ та свідоцтва про державну реєстрацію, і передають їх громадянам.

Аналогічне право Надання і нотаріусам. Нотаріус вправі представляти заяву про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним до органу держреєстрації у разі нотаріального посвідчення їм відповідної угідь, також право отрімуваті Свідоцтва про державну реєстрацію прав для передачі їх особам, в інтересах яких здійснювалася реєстрація.

Фінансування заходів Про оформлення прав людей на об'єкти нерухомого майна

Федеральні органи виконавчої влади, органи виконавчої влади суб'єктів РФ з метою дизайну в Спрощення порядку прав людей на земляні ділянки повинні право виробляти компанію і фінансування заходів з проведення територіального землеустрою таких земляних ділянок.

Суб'єкти РФ можуть встановлювати на період до 1 січня 2010 року граничні ціни (тарифи, ціни, ставки тощо) робіт з проведення територіального землеустрою щодо належності громадянам земляних ділянок.

Податковий кодекс РФ доповнено підпунктом, що встановлює Розмір державного мита за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку, про які йдеться у Законі N 93-ФЗ (тобто земляний ділянка, створені для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городніцтва , садівніцтва, особистого гаражного або індивідуального житлового будівництва), або на створювані або зроблені на таких земляних ділянках об'єкти нерухомого майна – цею Розмір становіть 100 рублів. Позначена новенька норма Податкового кодексу РФ набирає чинності з 1 січня 2007; в На даний момент годину за вчинення позначеним дій фізичні особи повинні платити мито у розмірі 500 рублів.

Приватизація житлового фонду

Не рахуючи віщевікладеного, Закон N 93-ФЗ переніс з 1 січня 2007 року на 1 березня 2010 рядків, з Настане Якого візнаються такими, що Втрата чінність діючі норми низькі законодавчо актів, в т.ч. Законом РФ «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації», і таким макаром продовжений Термін приватизації громадянами житлово приміщень, також дія законодавчої норми, що допускає «распріватізаціі», тобто можлівість передачі громадянами належности їм на праві власності житлово приміщень у муніципальну чи муніципальної власності, та укладання договору соціального найму цих приміщень.

Крім цього Визнана нечінною законодавчо норма, що встановлювала обов'язок перетворення в термін до 1 січня 2007 Житловий та житлово-будівельних кооперативів, в яких ВСІ їх члени стовідсотково занесли пайові внеску за надані цімі кооперативами Житлові приміщення, в суспільства власникам житла або ліквідації цих кооперативів.

екологічно чиста меблі

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.5MB/0.00469 sec