ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЯ І ОСОБИСТИЙ ПОРТФЕЛЬ ІНВЕСТИЦІЙ

ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЯ І ОСОБИСТИЙ ПОРТФЕЛЬ ІНВЕСТИЦІЙ

Один з оптимальних шляхів зберегти і примножити власний, нехай і маленької, капітал – це інвестиції. Щоб прийняти вірне і виважене рішення, інвестору доводиться проводити нелегку аналітичну роботу. Покласти кошти на банківський депозит, дати в довірче управління, або придбати цінні папери або нерухомість – вибір не настільки простий, як здається на 1-ий погляд.

Основними аспектами, на яких грунтується вибір проекту, є прибутковість і ризикованість. В інвестуванні ці дві величини прямо пропорційні: чим більше ризик втратити кошти, тим більше і дохід від вкладення. Ось і доводиться мислити, розглядати, щоб не втратити, але примножити свої капітали.

Закони економіки з успіхом застосувати і в звичайному житті. Що таке наші витрати на утримання будинку або квартири, як папки в особистому ранці інвестицій? Природно, знайти їх ефективність набагато важче. Та й вони можуть примножувати особистий капітал, адже дохід – це не тільки лише зароблені, та й зекономлені кошти.
Інвестиції в тепло

Зазвичай особистий будинок або власна квартира представляються їх власникам як бездонна яма, куди витікають чесно зароблені рублі. Серйозні та косметичні ремонти, плата за комунальні послуги, світло, газ, воду та опалення – всі ці розтрати сприймаються як неминуча данина за право жити в теплі і комфорті.

Але так неминучі всі ці витрати? Досвід домовласників в Західній Європі, де утримання будинку обходиться ще дорожче, ніж в Росії, вказує, що здібностей для економії величезна кількість. І тривіальна з їх – зменшити витрати на опалення. Підраховано, що через неефективну термоізоляції будинку або квартири понад 50% енергоресурсів витрачається даремно, іншими словами доводиться платити за те ж тепло вдвічі більше. Ми встановлюємо додаткові радіатори, збільшуємо потужність опалювальної системи, але, насправді, опалюємо вулицю.

Як можна поправити ситуацію?

У міській квартирі впливати на оплату рахунків за опалення можна тільки коли є можливість обліку тепла. У даному випадку мешканці платять не фіксовану суму, а залежно від показань теплолічильників. Впровадження теплолічильників для замірів вживання тепла в Росії вже починає практикуватися, але ще не стало нормою. Але вже зрозуміло, що цей маленькою і порівнянно дешевий прилад дозволяє істотно зменшити платежі за опалення – природно, залежно від місцевих тарифів та рівня теплозахисту будови.

Але навіть у необладнаній схожим приладом квартирі додаткове утеплення дозволить уникнути використання електронних обігрівачів, а означає – зайвих витрат.

Явна, що спадає на думку – це знизити тепловіддачі через вікна, замінивши старі дерев'яні рами на пластмасові віконні системи з герметичними склопакетами. Такий захід відразу усуває від протягів, льоду на підвіконні і зменшує втрати тепла на 50-70%. Російською ринку на даний момент багато виробників (Rehau, Veka і т.п.), так що обрати на власний гаманець і смак може кожен.

Час від часу радять також утеплювати вхідні двері та сходові клітини. Але так як під'їзд – це колективна власність, на практиці такі починання можуть зіткнутися з суворими труднощами.

У власному будинку і стінки допомагають зберігати

Особовому домовласникові на утримання власного житла доводиться розтрачувати ще більше, та й здатності для економії в нього ширший. Автономні інженерні комунікації не тільки лише дають можливість на сто відсотків керувати теплом, та й відкривають завісу таємниці над комунальними витратами. Для власника котеджу стає тривіальною зв'язок витрат енергетичних ресурсів і споживаних благ, таких як опалення, пекуча, прохолодна вода і стічна канава. Вже не викликає подиву той факт, що, наприклад, економія води тягне за собою скорочення витрат на електрику, спожите насосним обладнанням.

Але все таки один з найбільш накладних пт – це опалення, адже куце літо примушує продовжувати опалювальний сезон до 230 днів у році.

При всьому цьому на співвідношення витрат впливає доступність того або іншого джерела енергії, які розрізняються за ціни, екологічності та зручності використання. Більш «бюджетне» пальне до теперішнього часу – це дрова. За розрахунками, їх впровадження в порівнянні з електрикою дешевше в 12-17 разів. Але це дуже незграбний джерело енергії – його застосування пов'язано з необхідністю складування і повторюваних дозагрузок.

Більш звичайної та екологічно безпечний спосіб використання електрики для підігріву відразу є найдорожчим і не рекомендується для будинків площею понад 100 кв.м. Щомісячні витрати на підігрів котеджу площею 300 кв. м електрокотлом потужністю 30-35 кВт складуть до $ 90, твердопаливним – близько $ 60, газовим – близько $ 30 за місяць. Зрозуміло, що підсумкові суми можуть відрізнятися залежно від погодних умов і місцевих цін на енергоносії, але числа в будь-якому випадку виходять досить значні.

За таких щорічних витратах вкладення коштів у збільшення теплозахисту будови стає не просто розумним, але актуально принциповим рішенням. У своєму будинку можна перепинити шлях тепловтрат не тільки лише через вікна, та й утеплити стінки, підлоги і стелі. Як підрахував Департамент архітектури Росії, 45% тепла йде через стінки, 33% – через вікна, решту 22% – через покрівлю і підпідлогу.

Дуже важливу роль відіграє вибір певних теплоізоляційних рішень. Вони повинні бути не руйнівна для бюджету, ефективні і довговічні, щоб вкладення окупилися за розумні терміни.

Як вважають західні та російські проектувальники, з усього різноманіття, присутнього на цьому ринку, перевагу слід дати рішенню з кам'яної вати. Це один з найбільш популярних матеріалів, поєднав всередині себе найвищі багатофункціональні характеристики (маленький коефіцієнт теплопровідності, вбирається 0,038 Вт / м * К; формостабільность, механічна міцність, негорючість, довговічність і екологічність).

Головні методи утеплення зовнішніх стінок – це застосування багатошарових фасадних систем. Більш користуються популярністю штукатурні системи, які можна монтувати на стінках фактично з будь-якого матеріалу (брус, цегляна кладка тощо). На думку професіоналів компанії ROCKWOOL, світового фаворита в області виробництва негорючої термоізоляції з кам'яної вати, кращий ефект буде досягнутий при використанні готового рішення, в якому всі складові підібрані за порівнянності. Наприклад, система ROCKFACADE ™, не рахуючи плит з кам'яної вати, включає потрібні кріпильні та додаткові елементи, штукатурні склади і армуючі сітки.

Вимірювання на реальних об'єктах проявили, що подібні системи утеплення дозволяють зменшити тепловіддачі через стінки саме мало вдвічі. Сукупно із застосуванням енергоефективних вікон з сучасних матеріалів, ці заходи можуть зберегти в рік багато тисяч рублів.

Але такий значущою економії можна досягти виключно у разі всеосяжного утеплення будинку. Іншими словами не можна забувати про утеплення покрівель, перекриттів над прохолодними підвалами і т.п. Для скатних покрівель і мансард рекомендується використовувати легкі негорючі матеріали з кам'яної вати – такі як ЛАЙТ БАТТС ™ або ФЛЕКСИ БАТТС ™. Встановлені між кроквами, легкі теплоізоляційні плити дозволять перетворити прохолодний горище в додаткову житлову кімнату, в якій навіть у морози буде комфортабельна температура.
Побічні вигоди і додаткова економія

Вище ми проявили тільки конкретні вигоди використання дієвої термоізоляції – за рахунок скорочення витрат на опалення. Але, як з'ясовується, вигоди сучасних технологій утеплення йдуть ще далі.

Спочатку, впровадження фасадних систем утеплення захищає огороджувальні конструкції від руйнівного впливу зовнішніх причин – опадів і коливань температур. Іншими словами вони служать ще довше, потреба в ремонтах з'являється рідше і, в підсумку, економляться кошти, зіставні з вартістю всього будови.

Черговий позитивний нюанс використання негорючої термоізоляції – це зниження пожежної небезпеки. По правді, наприклад, плити з кам'яної вати витримують температуру до 1000 С, іншими словами здатні перешкоджати займання або в разі появи пожежі затримати розповсюдження полум'я. Це так принциповий фактор, що в деяких європейських країнах ціна страхування від пожежі безпосередньо залежить від того, застосовувалася чи при будівництві будинку негорюча термоізоляція. Природно, російські страхові компанії поки не беруть до уваги, але підвищити захист власного будинку і сім'ї від вогню – все-таки дуже гарна інвестиція, чи не так?

І, зрештою, не можна не згадати ось про що. Впровадження дієвих теплоізоляційних матеріалів істотно спрощує конструкцію зовнішніх стінок, тому що в даному випадку їх товщина розраховується лише на підставі несучої можливості, а не нормативного опору теплопередачі. У свою чергу, більш легкі стінки дозволяють використовувати найменш потужний фундамент, який, очевидно, обійдеться дешевше.

Наприклад, при будівництві брущатий стінки із застосуванням теплоізоляційних рішень можна використовувати брус найменшою товщини (100 мм замість 150 мм), при всьому цьому тепловіддачі знизяться в 1,3 рази. Вага ж конструкції зменшиться на 25%. У разі цегляного будинку економія буде ще більше значущою. Адже шар термоізоляції з кам'яної вати шириною в 50 мм по опору теплопередачі порівняємо з кладкою з цегли шириною 890 мм.
Інвестиції на десятиліття

Інвестиції в збільшення енергоефективності власного будинку можна з повним правом називати тривалими, тому що термін служби теплоізоляційних систем обчислюється десятками років. З урахуванням цього чинника величезну інформативність дає такий показник, як рівень рентабельності, іншими словами співвідношення очікуваного прибутку за весь період використання до обсягу вкладень. У наших умовах, коли тарифи з кожним роком зростають, так само як і ціни на будматеріали, досить важко порахувати рівень рентабельності. Але розрахунки для ще більш розміреним Західної Європи свідчать, що заходи щодо збільшення енергоефективності будинку окупаються максимум за 5-7 років, іншими словами далі теплоізоляційні рішення починають приносити чистий прибуток.

Головним чинником оцінки здатності інвестицій в економіці є, спочатку, ризикованість вкладення. Нерідко проект, який приносить більше прибутку, може бути відірваний на користь більш безпечного. У разі вкладення в теплоізоляцію ризик полягає у вірогідному зниженні її ефективності. Запорукою безпеки буде найвища якість застосовуваних матеріалів, підкріплене репутацією виробника.

дизайн коридору довжелезний і вузенький

Джерело: gradostroitel.com.ua