Терміновий викуп нерухомості

Терміновий викуп нерухомості

Час від часу трапляється так, що людина, яка вирішила реалізувати нерухомість, не має на це часу. Мається на увазі необхідність реалізувати квартиру в найкоротші терміни і отримати за це кошти готівкою. Очевидно, не може бути й мови про те, щоб розташовувати рекламу про продаж, очікувати дзвінків можливих клієнтів, влаштовувати перегляд і розтрачувати час на підготовку документів. Перераховані етапи знаходяться при звичайній продажу нерухомості, коли у торговця є час для очікування.

Але що робити, якщо підсумок потрібен відразу? Конкретно для таких випадків існує строковий викуп квартир. Для того щоб скористатися такою послугою, досить тільки подзвонити в ріелтерської контору і повідати про власний реченні. Чим все-таки так привабливий для торговця такий варіант?

1. Угода з продажу нерухомості може бути укладена вже на другий-третій день після того, як обидві сторони домовляться про вартість і обговорять всі питання.
2. Агентство повинне запропонувати оплату в будь-який комфортною для клієнта формі.
3. Торговець дуже звільнений від справ, що стосуються підготовки документів. При цьому, клієнт, намагаючись прискорити процес купівлі, бере попередні витрати на себе. Це перевірка квартири, оформлення документів, прискорення укладання угоди.

Але, звичайно, така угода має й інший бік медалі. Термінова реалізації увазі торг, при цьому під час торгу вартість, позначена торговцем, може бути знижена на 20%. Але це останні випадки. У середньому ціни на нерухомість занижують під час торгу відсотків на 5-10.

Подальший момент. З іншого боку, що торговець знизить вартість під час торгу, він повідомлений усвідомлювати, що умовою термінового викупу є зниження ціни від ринкової ціни на 10-20%. Це неминуче умова агентства з викупу нерухомості. Але, навіть беручи до уваги настільки значимий розмір ціни послуг, багато людей погоджуються на операцію, адже бувають випадки, коли реалізувати квартиру необхідно дуже терміново. Це може бути виїзд за кордон на постійне місце проживання, термінова необхідність у грошах для відкриття ПП, покупка нерухомості, термінове погашення валютного боргу і т.д. Погодьтеся, коли кошти необхідні тут і на даний момент, терміновий викуп якраз до речі.

Викуп дещицею

Крім викупу цілих об'єктів агентства нерухомості пропонують строковий викуп дещицею квартир. Це може знадобитися за ініціативою одного або декількох квартиронаймачів, прагнуть реалізувати свою частину приналежності – частина квартири або кімнати.

Такі угоди укладаються тільки з обопільної згоди всіх членів сім'ї, ніхто не може реалізувати свою кімнату, якщо інші квартиранти проти цього. Але, якщо всі прийшли до єдиної думки, саме час знаходити покупця. Зазвичай, до термінового викупу вдаються тоді і, коли необхідно реалізувати кімнату в комуналці.

Вообщем, це питання дуже вузький. Адже дуже нерідко сусіди не збираються ні брати частку торговця, ні давати дозвіл на продаж. І в даній справі можуть посприяти проф ріелтори.

Залежно від подій, ціна кімнати або частки може бути різною. Ось які причини є ціноутворюючими в даній справі:

• метраж квартири і кімнати
• розмір дещиці
• площа квартири
• наявність відмови інших власників від права викупу кімнати або частки
• тип будинку, його положення, поверховість і рік побудови
• судове рішення спору з житлових питань
• терміновість викупу
• надання безперешкодного доступу в квартиру
• безперешкодний порядок використання за згодою обох сторін або за рішенням суду
• проживання в квартирі недієздатних осіб та неповнолітніх діток
• повна кількість господарів і кількість проживаючих у квартирі
• наявність боргів

Направте увагу на те, що Ви зможете не тільки лише користуватися послугою термінової реалізації, та й покупки квартири або кімнати. Термінова покупка нерухомості також потрібна в нашій країні, як і продаж.

 креслення шафи купе

Джерело: gradostroitel.com.ua