Вибираємо будинок у селі

Вибираємо будинок у селі

У селах, селищах, передмістях на даний момент багато порожніх будинків. Велика частина з їх на даний момент куплена міськими жителями під дачі. Вживаються вони тільки влітку, при городі, а взимку, коли всі занесено снігом, будинки ці, насправді, безпритульні. Набувають ці дачі необізнані в будівлях люди, і таким покупцям я б бажав дати кілька порад.

1-е, на що потрібно звернути увагу – це дах. Худенька обіцяє одні розлади не тільки лише у вигляді капелі і патьоків на стінах і стелі, та й у вигляді гнильних балок, крокв. Навіть досвідченому власнику, який здатний тримати в руках пилку й сокиру, важливо заздалегідь знати стан даху. Спочатку ви зможете оглянути будинок у час, а от остаточна коригування ціни за купівлю обусловьте після дощику, особливо велика. Вже він-то виявить всі недоліки даху.

Не потрібно копітко вистукувати стінки всередині приміщень, знаходити цвіль. При бажанні все це можна кинути у підсумку. А спочатку, не витрачаючи часу дарма, лізьте на горище і там шукайте вологі місця. Головне увагу зверніть на стінки, необхідно, щоб верхній вінець (його ще іменують холостим) був сухим. Якщо він вологий, колупніте колоду, при довготривалій капелі воно напевно згнило. Його можна проткнути не тільки лише цвяхом, та й пальцем. Якщо це колода перевтілився на труху, означає, серйозно хворі і нижні два-три колоди, при цьому зовні вони можуть виглядати повністю доброякісними, а всередині поширюється гнилість. На холостому вінці кріпляться крокви, насправді – весь дах, на наступному вінці – стеля. Гнилість колод – це дуже небезпечно. Адже для підміни непридатних колод потрібно відкривати дах, в найкращому випадку – вирізати гниле і вставляти нові відрізки натомість вирізаного. Все це в змозі зробити тільки спец, і не поодинці.

Якщо тече покрівля в центрі, то це теж не декорує дах, але найменш небезпечно, тому що гнильні крокви і балки зміцнити легше. А якщо загнили дошки стелі, то це і зовсім не невдача: в останньому випадку гниле можна зашити дошками зсередини приміщення. Це, природно, попсує зовнішній вигляд, але зате стеля буде служити, як новий. А при умінні "штопання" можна зробити декоративної або влаштувати навісна стеля, закрити "штопання" люстрою і т.д..

З горища відразу спускайтеся в підпіллі. Оглянути прилеглі до землі колоди можна в будь який інший час, але після дощику недоліки можуть бути видніше, як на горищі, ви побачите, де капає на стінку. Може статися так, що вода, стікаючи по стінці, більше зіпсує конкретно нижні вінці, де подовше зберігається вогкість від землі. Зверніть на це підвищену увагу. Земля в підпіллі у колод повинна бути сухою, а якщо волога, то напевно колоди гнильні. Щоб переконатися в цьому, можна забити в колоду цвях, але частіше гнилість колоди осідають під вагою будинку, і це відразу видно.

Після чого можна обійти будинок, краще відступивши від нього метрів на 20-30, а то й більше. Подивіться, прямий або коник даху, її схили, прямо стоїть сам будинок. Опущений кут, зазвичай, показує на гнильні колоди просів фундамент.

Направте увагу на те, чим покритий дах і скільки разів. Мені доводилося бачити покрівлі з тріски, яка згнило і покрита додатково толем або руберойдом. Дуже ненадійна покрівля! Толь на осколки стрімко приходить в непридатність, латати такий дах дуже важко, надійніше робити заново. А коштує така овчинка вичинки? Ненадійний і старий шифер, особливо вузький: по старості він стає крихким. Краще металевий дах, нехай і не першої свіжості. Підлатати її легше, в тому числі і дірки. Для цього необхідно тільки стареньке ганчір'я і алкідна фарба. Окремі щілини і маленькі дірки в шифері можна прибрати речовиною цементу і цим же дрантям. При всьому цьому шифер очищається від бруду і пилу, покривається речовиною цементу, змоченою в розчині цементу ганчіркою і загладжується.

Не рахуючи даху над головою, будинок повинен бути теплим, тільки тоді створюється потрібний комфорт навіть в помірному приміщенні, бідною і простому. Подивіться, якщо труба біля печі. Так, так! У старих будинків можуть бути відсутні труби над дахом. Піч є, шведка або російський, а от самої труби – ні. А якщо є, то не звили чи гнізда в ній птахи? Явище, на жаль, теж нерідке. Від того, що колишні господарі приїжджали на дачу тільки влітку і тільки днем, вони не топили піч і трубу міцно освоїли пернаті, вивівши в ній вже на одне покоління пташенят. Мені доводилося бачити, як з самоварніка російської печі при очищенні витягалося не рахуючи сажі необмежену кількість пір'я, гілочок і іншого приладдя пташиного гнізда. Бачив цілі цеглини, що впали у вихідний отвір труби і повністю закупорити вихід диму. Нехай вас не лякають темні патьоки, що здалися з місця, де розміщена в'юшки, при першій вашій топки. У більшості випадків це відбувається через те, що пічка довго не використовувалася, заросла сажею, останнє пічник просто прибере.

Після першої топки в будинку може здатися вогкість, явище теж буденне, і пройде тиждень або дві, до того як прогріється сама піч і приміщення. На прогрів самої печі необхідно кілька топок, адже цегла за роки (!) Накопичив всередині себе багато води. Відмінно прогріта піч буде стрімко розтоплюють, і дрова в ній забавно клацають при топці.

Я не буду зупинятися на інших недоліки і переваги купується будинку. Але скажу, що розсохлий підлога – дрібниця в порівнянні з худенький дахом. На покрівлю ще на кладку печі піде багато вашого часу, тому що без їх жити в будинку можна, інше можна зробити не кваплячись, у міру сил і здібностей.

Дотримуйтесь цих порад, і ви не помилитеся у виборі будинку. Фортуни!

Олексій Никаноров (Walrus)

Джерело: http://www.kitchen-garden.ru

Джерело: gradostroitel.com.ua