Вибоїни комунальної реформи

Вибоїни комунальної реформи

Через рік після прийняття закону «Про енергозбереження» 1 специ і відповідальні особи підводять 1-і підсумки і небезпідставно відзначають, що за минулий період в справі економії комунальних ресурсів намітилися досить значні зрушення. Фактично кожен день з телевізійних новин та зі сторінок друкованих ЗМІ ми дізнаємося про нові енергоефективних рішеннях, впровадження яких має підвищити стан життя і зменшити комунальні витрати росіян. Здавалося б – все під рукою, бери і користуйся. Але, на жаль, відчути це на практиці зараз можуть далеко не всі власники і наймачі житла – кінцеві споживачі товарів комунальної галузі, захист речових інтересів яких і є основною метою проведених реформ. Різного роду організаційні препядствия, зазвичай є нашим слабким місцем, нерідко стають для звичайного споживача суворим перешкодою на шляху в енергоефективне майбутнє.

Розрахунки за тепло – сама вагома частина щомісячної квартплати, складова від 1/3 до половини суми у квитанції, а іноді і того більше. Ось тому споживачі завжди з такою увагою ставляться до будь-яких змін у порядку нарахування платежів за центральне опалення, а на збільшення тарифів реагують особливо болісно. І ось, зрештою, з'явилася надія на якесь полегшення тягаря платежів за тепло. Усюди пишуть і говорять, що після установки в будинках теплолічильників платити потрібно буде менше, і нерідко це справді відбувається. Але іноді виходить зовсім навпаки.

«У стародавньому житловому фонді в 10-15% випадків замість економії виходить прямий збиток. Справа в тому, що лічильник – всього лише вимірювальний прилад, який не може дати ніякої економії сам по собі, – роз'яснює В'ячеслав Гун, заступник директора відділу термічний автоматики компанії «Данфосс», найбільшого світового виробника енергозберігаючого обладнання для систем опалення. – На підігрів більшій частині житлових будинків справді необхідно менше тепла, ніж передбачено нормативом. Але для цього потрібно відразу з приладом обліку встановити автоматичний термічний вузол з погодозалежним регулюванням, який буде відсікати надлишкове тепло, подаючи в будинок рівно такий обсяг спекотної води, який справді потрібен для опалення. З іншого боку, необхідно збалансувати опалювальну систему по стояках і встановити на батареях автоматичні радіаторні терморегулятори, що дозволяють жителям управляти інтенсивністю підігріву житлових приміщень ».

Зазвичай, в будівлях новітньої споруди все це обладнання вже є (у всякому разі повинно бути, як того вимагають нормативи), а от старі нерідко просто обладнають вузлами обліку – і на цьому все завершується. До того ж, деякі будинки знаходяться в досить зношеному стані і мають нехорошу теплоізоляцію, тому споживають тепла більше, що передбачено нормативом. Таким будівлям потрібен повний ремонт. І це не якесь секретом: йдеться про звичайних і тривіальних для будь-якого спеца речах. Але людям чомусь часто забувають про їх розповісти. Зрештою з'являються нісенітні чутки, і сама думка теплозбереження виявляється дискредитована.

Час від часу відбуваються і ще більше незрозумілі речі. Так, деякі підрядні організації при будівництві або повному ремонті будинків встановлюють на батареї … половину радіаторного терморегулятора. Це не жарт: прилад складається з двох частин: клапана і термостатичної головки. Спочатку в трубу врізається клапан, а потім на нього встановлюється головка з регулюючою ручкою. Ось її-то нерідко і не виявляється на місці.

Мешканці ж можуть просто не усвідомити, що в системі чогось не вистачає. Побачивши на радіаторі клапан з сіруватим або червонуватим захисним ковпачком, вони вважають, що це і є терморегулятор. А тому що обертання ковпачка, природно, не дає ніякого результату, починають вважати ці пристрої або нікчемними, або непридатними для використання в Росії, або бракованими: версій існує величезна кількість. «Якщо терморегулятори встановлені без термостатичних головок, то власники мають право звернутися в керуючу компанію або до забудовника, де їм мають видати відсутнє обладнання, – говорить В'ячеслав Гун.

Єдиний виняток – це коли в стародавньому житловому фонді роботи з підміни опалювальних пристроїв у квартирах проводяться до монтажу автоматичного термічного вузла, тому при його відсутності використання термостатів може призвести до розбалансування системи опалення. Але в даному випадку жителям повинні заздалегідь роз'яснити порядок і черговість дій, а після монтажу тепловузлів – встановити на клапани термостатичні головки.

Не поспішайте розтрачувати заощаджений

Не все йде гладко і з приладовим урахуванням води. Ні, споживання більшості сімей справді набагато нижче нормативного і водолічильники стовідсотково окупаються протягом першого ж року після установки, а часто – в два рази швидше. Проблема в тому, що прилади ці не вічні, більше того, термін їх експлуатації не так великий. А з'ясовується це в тому момент, коли приходить час чергової повірки (раз на 4 роки для лічильника гарячої води і раз на 6 років – для прохолодної). До речі, про те, що існує така обов'язкова процедура, багато споживачів навіть не здогадуються, а сказати їм про це при установці лічильників … знову забули. І якщо через n років після закінчення міжповірочного інтервалу прилади перевірять, то споживання за весь цей час повністю можуть перелічити за нормативом, після цього у володаря з'явиться великий борг з платежів за воду.

Але уявімо, що про повірку людина знала. Як її провести? Для цього необхідно викликати представника експлуатуючої організації, щоб він зняв прилад і зафіксував в акті його свідчення. Після цього відвезти лічильник у перевірочну лабораторію, де його у вас заберуть приблизно на місяць, протягом якого платити за воду доведеться за нормативом. І за повірку кожного теж необхідно заплатити – в середньому від 500 до 1000 рублів. Потім забрати, знову викликати спеца, який встановить прилад на місце і знову складе акт. Таким чином, виходить досить непроста процедура, що забирає купу часу і якесь кількість коштів, зменшує ефект від придбаної раніше економії.

Вобщем, так практично нікому робити не доводиться, оскільки після першої ж повірки вибраковується приблизно 70-80% механічних квартирних водолічильників. Тоді й необхідно брати новий прилад. З цієї причини споживачам зазвичай пропонують відразу встановити нові лічильники, при цьому навіть малість дешевше, ніж «з нуля»: приблизно по 2000 рублів за штуку. Якщо порахувати, то вийде, що за 12 років необхідно поміняти 5 пристроїв обліку води: 2 на ХВ і 3 на ГВ, що обійдеться в 10 000 рублів. Є додаткові витрати складуть приблизно 830 рублів на рік (або 70 рублів за місяць).

До недавнього часу до цієї суми необхідно було додавати ще приблизно 50 рублів за місяць за так зване ТО КПУ (технічне сервіс лічильників). Сутність цієї незрозумілої послуги полягає в тому, що раз на рік сантехнік витирає з приладу пил і інспектує цілісність пломб. Спільно виходило 120 рублів за місяць, все одно що додати до власного споживання по 1 кубометра спекотною і прохолодної води.

Справедливості заради потрібно побачити, що найближчим часом в області організації обліку води намітилися зміни в кращу сторону. Так, в кінці грудня 2010 року мер Москви Сергій Собянін віддав доручення скасувати практику ТО КПУ. З іншого боку, деякі виробники теплолічильників, які мають власні перевірочні лабораторії, спростили і здешевили підміну пристроїв. Так, столична компанія «ZENNER Водоприлад» відправляє власного спеца за адресою установки водолічильника і сходу міняє його на аналогічний з т.зв. повірочного фонду. Ціна цієї послуги в кінці 2010 року становила 950 рублів. Але так зараз роблять далеко не всі виробники, тому в цілому по країні поки зберігається колишня ситуація.

На закінчення необхідно розповісти ще про один метод «повірки», який став найближчим часом дуже популярний. Лічильник не забирають в лабораторію, а повіряють прямо у вас вдома за допомогою переносної установки, уміщається в маленькому валізці, і … банки з водою. Коштує така послуга дешево (рублів 600), при цьому, за одностайними відгуками споживачів, всі прилади перевірку проходять. Але більша частина «незацікавлених» професіоналів впевнене, що достовірність її нульова. І немає ніякого сенсу впроваджувати облік, якщо немає ніякої переконаності в точності застосовуваного устаткування. До речі, Наша батьківщина – єдина країна в світі, де роблять повірку приладів обліку за допомогою «валізки».

Лампа спотикання

Звичайно, не можна обійти увагою і тему економії електроенергії. Здавалося, на цьому фронті все йде досить гладко. Але практика свідчить про зворотне.

Більш показовий приклад – ситуація з енергозберігаючими (люмінесцентними) лампочками, які все ширше входять в щоденний побут росіян.

Як виявляється, їх впровадження не завжди може бути. Йдеться про квартири тих власників, де встановлені вимикачі з світлодіодом, який сяє в імлі і згасаючий при включенні світла. Якщо встановити в ланцюзі такого вимикача люстру з люмінесцентними лампами, то вона буде миготіти в імлі, як новорічна ялинка. Навряд чи це когось може влаштувати. Але в чому все-таки, фактично, справа і рішення цього завдання? «Проблема з миготінням енергозберігаючих ламп відома, передумови її появи пов'язані з принципом пристрою такої лампи, – свідчить Вадим Пекарів, директор Департаменту маркетингу і роздрібних продажів ВАТ« ОСРАМ ». – Справа в тому, що для пуску лампи потрібен імпульс напруги, що забезпечується наявними в схемі конденсаторами. Якщо через лампу йде маленької струм, а конкретно це має місце при наявності вимикача з індикатором (до речі, зазвичай у вимикачах використовується над світлодіод, а лампа тліючого розряду), конденсатори заряджаються і схема пуску пробує запустити лампу.

У цей момент починається спалах. Але для виходу лампи в режим постійного світіння заряду, накопиченого в конденсаторах, звичайно, вистачити не може, вони просто розряджаються через розряд у лампі. У цей момент вона згасає. Так як ні про яких складних методах роботи схеми пуску в дешевих лампах мова не йде, то вони будуть миготіти всю ніч. Виходом є придбання енергозберігаючої лампи відомого виробника, спорядженої системою захисту від схожих займання ».

Схожий ефект може проявлятися і при роботі ламп з вимикачами, на сто процентів не знеструмлюється лампи. Це можуть бути, наприклад, датчики руху або датчики освітленості, також подібні їм прилади, де управління здійснюється напівпровідниковим ключем. З іншого боку, спец зазначає, що навіть у цьому випадку, коли лампа має відповідну захист, її впровадження з вимикачами, які не повністю знеструмлюється освітлювальний прилад, зменшує термін служби лампи в будь-якому варіанту.

Тому краще всього обійтися буденним вимикачем. Але для цього необхідно було завчасно знати про ймовірні дилемах. Але сказати про їх споживачеві знову забули: як продавці-консультанти в магазині, що торгує енергозберігаючими лампами, так і всі ті, хто закликає (в цілому повністю обгрунтовано) до їх використання. Більше того, даний матеріал, схоже, є першим, що містить вичерпний відповідь на питання про мерехтливих лампочках. Більш ніде на просторах Рунета нам його відшукати не вдалося: є тільки уривчасті міркування на форумах самих споживачів з числа на технічному рівні підкованих.

І ще до питання про люмінесцентних лампочках. Всі чули, що викидати їх з сміттям не можна, тому в пробірці містяться солі ртуті. І це – вся інформація, яка доступна широким споживчим масам. Про методи утилізації – ні слова, крім окремих муніципальних утворень.

Наприклад, в Тюмені працює пересувний пункт прийому ламп, розклад роботи якого є на веб-сайті міської адміністрації. Інформацію з якимсь іншим містечкам ми змогли відшукати на веб-сайті Грінпіс Росії. Так, у Москві перегоріла лампочка повинні приймати ДЕЗи, РЕУ та керуючі компанії. Тільки от власникам вони про це доповідати чому-небудь не квапляться.

Ми розглянули лише деякі з наявних проблем, торкнувшись всього з одного питання з кожного сектора комунального заощадження енергії. Подібні перешкоди здатні навічно відстрочити виконання муніципальних програм щодо збільшення енергетичної ефективності комунального господарства. Хоча усунути їх не так і важко. Необхідно всього лише більш організовано підходити до планування та реалізації задуманого.

Джерело: gradostroitel.com.ua