Відмова від земельної ділянки нові правила

Відмова від земельної ділянки нові правила

Величезна кількість земляних ділянок, мають господарів тільки номінально. Практично, тривалий час на їх ніхто не приїжджає, і їх обробляє. Може бути, це відбувається тому що земляні ділянки виділялися безоплатно, і на їх придбання володарями не витрачалися будь-які засоби.

Не виключається також можливість того, що багато земляні ділянки виділялися на неудобьях, які необхідно було привести в порядок до того як на місці болота можна було отримати бажаний збір. Не рідкісні також випадки, коли власники ділянок, яким вони надавалися, загинули, а спадкоємці не збираються вступати в спадщину.

Так чи інакше, приблизно 30-40% виділених в 80-90-х роках земляних ділянок, в поточний час, мають власників тільки «на папері».

Володарям і іншим власникам земляних ділянок, не приїжджають на їх, і не обробляють свої наділи, не слід забувати, що не рахуючи прав на землю, у них є і обов'язки.

В силу статті 210 Цивільного кодексу України власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом чи договором.

У відповідності до статті 19 Федерального закону від 15 квітня 1998 року № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» член садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання повинен в тому числі, нести тягар утримання земляного ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства .

Отже, власник земельної ділянки повинен містити належне йому майно, оплачувати всі потрібні податки і платежі.

Цей обов'язок лежить на володаря незалежно від того, користується він своїм земляним ділянкою або ні, у нього можливість і бажання приїжджати і доглядати за ним, або ні.

Для того щоб не скупчувалися борги, у разі, якщо земельну ділянку практично не потрібен його власникові, а зробити якусь операцію з ділянкою немає бажання, від ділянки можна просто відмовитися.

У поточний час процедура відмови від земельної ділянки полегшена. Це вийшло після того, як 22 липня 2008 р. Президент РФ підписав Федеральний закон № 141-ФЗ «Про внесення змін в окремі законодавчі акти РФ у частині вдосконалення земельних відносин». Федеральний закон (крім окремих положень) набрав чинності 24 жовтня 2008.

Федеральний закон № 141-ФЗ заніс конфігурації в Штатський кодекс РФ, Лісовий, Економний кодекси, також у Федеральні закони «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», «Про загальні принципи організації законодавчих (представницьких) органів державної влади суб'єктів об'єктів РФ »і ряд інших федеральних законів, а саме, спростив порядок припинення права власності на земельну ділянку внаслідок відмови від права власності на нього.

Земляний кодекс РФ доповнений главою «Земельні ділянки», яким встановлюються поняття земляного ділянки, порядок утворення, поділу, виділення і перерозподілу земляних ділянок.

Пункт 1 статті 225 Цивільного кодексу РФ були внесені зміни, щодо поняття безхазяйної речі. У новітній редакції Закону «безгоспне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий або, якщо інше не передбачено законами, від права власності на яку власник відмовився».

Дані конфігурації повністю виправдані, у зв'язку з тим, що раніше встановлена законом процедура відмови від земляних ділянок практично була нездійсненна.

У попередній редакції Земляного кодексу РФ при відмові від права власності на земельну ділянку цей земляний ділянка набував правовий режим безхазяйної нерухомої речі, порядок припинення прав на яку встановлюється цивільним законодавством »(п. 2 ст. 53 ГК РФ старенькій редакції).

Така квартира переходив у державну власність, але не раніше ніж через рік після постановки земляного ділянки, як безхазяйного, на облік.

Після закінчення року, муніципальний орган з управління міським майном був повинен звертатися до суду з позовною вимогою про визнання права муніципальної власності на безхазяйне земляний ділянка.

Непроста процедура породжувала неможливість її виконання, органи місцевого самоврядування не поспішали звертатися до суду.

У поточний час, відмова від земельної ділянки, не в залежність від волі або бажання міських органів, досить того, щоб володар написав заяву.

Згідно пункту 2 статті 53 Земельного кодексу РФ (в чинній редакції) відмова від права власності на земельну ділянку здійснюється засобом подання власником земельної ділянки заяви про таку відмову до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.

До заяви потрібно додати правовстановлюючий документ на земельну ділянку.

Якщо право власності зареєстровано в Управлінні Федеральної реєстраційної служби, то подання правовстановлюючого документа не потрібно.

Надання кадастрового паспорта такого земляного ділянки також не потрібно.

Право власності на такий земляний ділянка припиняється з дати державної реєстрації припинення позначеного права.

Новелою буде те, що земляні ділянки, від права власності на які власник відмовився, режим безхазяйної речі не отримують, а стають з дати державної реєстрації припинення права власності колишнього володаря власністю міської околиця, міського чи сільського поселення або (у разі розташування такого земляного ділянки на міжселищне місцевості) власністю міського району за місцем знаходження земельної ділянки.

При всьому цьому обов'язок по повідомленню відповідного органу влади та особи, яка подала заяву про відмову від права власності на такий земляний ділянка, у строк не пізніше 5 днів з дати державної реєстрації припинення права власності на земельну ділянку внаслідок відмови від права власності на нього, покладається на реєструючий орган.

вибудувати козирок

Джерело: gradostroitel.com.ua