Вимоги до заповнювання Декларації про об’єкт нерухомого майна

Вимоги до заповнювання Декларації про об'єкт нерухомого майна

Вимоги до заповнювання Декларації про об'єкт нерухомого майна

При заповненні Декларації про об'єкт нерухомого майна (далі – Декларація) потрібно враховувати наступне.

Структурно Декларація розбита на 7 граф.

1. У графі 1 указується адреси (Місцезнаходження) об'єкта нерухомого майна, його призначення і декларує Заявника.

1.1. В ЯКОСТІ суб'єкта Російської Федерації вказується Свердловський область.

1.2. У графі "Район" вказується або район, іншими словами адміністративно-територіальна одиниця, що включає в Власний склад сільраді і Міські поселення або внутрішньоміської район, тобто адміністративно-територіальна одиниця, що включає частину місцевості містечка (в містечках, що мають районний поділ, наприклад, Жовтневий район в м. Єкатеринбурзі).

1.3. У графі «Місто» вказується Тільки такий Міський населених пт, який в установленому порядку було віднесено до категорії Городка. При всьому цьому місто може буті територіально включень в район, а може буті територіально в нього не включені.

1.4. У графі «Населений пункт (село, селище і т.д.)" не може буті зазначено місто в Властивості населеного пт (у тому варіанту, якщо населених пт є місто, то ВІН вказується в минулих графу). Також слід розуміти, ЩО, ЯКЩО тій чи Інший «селище» включень в міську межу, то він не є самостійним населених пт (наприклад, «села» компресорних, Птахофабрика, Піонерській в Єкатеринбурзі), відповідно, в цьому варіанту в попередньої графі зазначається «місто Єкатеринбург». Але в цьому випадку, якщо відповідної популяцій пункт включень до складу міського околиця Як міського освіти, то вказується На даний момент населеного пт (наприклад, селища берези, Найглибша, Гора Кришталева, село Гірський Щит включені до складу міського утворення «місто Єкатеринбург» у погодженні з пт 2 Статті 3 Статуту міського утворення «місто Єкатеринбург»).

1.5. У графі «Найменування некомерційного об'єднання громадян» вказується повне Найменування відповідного некомерційного об'єднання людей, що включають вказівку на повне позначені Його організаційно-правової форми у відповідність з Штатська кодексом, Федеральним законом «Про садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях людей», Федеральний закон «Про некомерційних організаціях », іншими законами (наприклад, садівніче некомерційне товариство« Істок »).

1.6. У графі «вулиця (проспект, провулок тощо)» вказується вулиця, проспект, провулок, тупік, квартал і подібні лінійні транспортні і територіальні об'єкти, на яких розташованої декларованої об'єкт нерухомого майна.

З іншого боку, слід розуміти, що Найменування містечка, населені пункти, некомерційного об'єднання людей, вулиці, номера будинку, корпусу, будівлі, квартири заповнюються при їх наявності.

2. У розділі 2 «Вид (найменування об'єкта)» Декларації позначено Список об'єктів нерухомого майна, На даний момент Список є Закритого, внесеними інших видів (назв) об'єктів нерухомого майна в Декларацію НЕ допускається.

2.1. Відмітка в комірці, відповідної рядку «Житловий будинок з правом реєстрації проживання, розташованої на дачній земляному ділянці», ставитися у випадках, якщо проведена реєстрація людей за місцем проживання по соответственному адресою. У тому варіанту, якщо Житловий будова розміщено на садовій земельній ділянці, воно може буті позначені Виключно в Властивості житлового будівлі без права реєстрації проживання в ньому.

У зв'язку з тим, що некапітального Житловий Будівлі, розташоване на городній земляному ділянці, не міститься у формі Декларації, воно в Декларації НЕ вказується.

Також в Декларації НЕ вказується будинок, виробничі, побутові та інші будівлі, споруди, розташовані (Зведені) на Присадибне земляному ділянці, іншими словами земляному ділянці, створені для ведення особистого підсобного господарства (пункт 2 статті 4 Федерального закону від 07.07.2003 N 112 – ФЗ «Про особисте підсобне господарство»).

2.2. При заповненні графи «Господарське будівлю або споруди (будівля або споруди допоміжного використання)» слід врахувати, що гос реєстрації підлягають тільки права на Нерухомість. Відповідно, права на господарські будівлі споруди (будівлі споруди допоміжного використання), які НЕ відносяться до числа об'єктів нерухомості, державної реєстрації не підлягають, ні загалом, ні в «Спрощення» порядком.

При розмежуванні нерухомого майна від Рухом майна слід враховувати наступне.

Згідно Частина 1 статті 30 Цивільного кодексу РФ в нерухомости промов (Нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, іншими словами об'єкти, переміщення яких без непропорційного збитку їх призначенню неможливо, у тому числі лісі, довголітні насаджень, будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва.

Відповідно до пункту 10 статті 1 Містобудівного кодексу РФ об'єктом серйозного БУДІВНИЦТВА є будинок, будівля, споруда, об'єкти, будівництво яких не завершено (далі – об'єкти незавершеного будівництва), за вінятком Тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель.

Таким макаром, до об'єктів нерухомості належать ВСІ об'єкти серйозного будівництва, а саме будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Тимчасова споруди, кіоски, навіси та інші подібні споруди можут буті віднесені до нерухомого майну Ліше в тому варіанту, якщо їх переміщення нереально без непропорційного збитки для їх.

Можна віділіті наступні ознайомити нерозрівному зв'язку Із землею:

1) Наявність фундаменту. При цьому сама по собі наявність фундаменту не свідчіть про будівництво нерухомості – воно Ліше одним з ознайомити об'єкта нерухомості, альо Може застосовуватіся Ліше в сукупності з іншими ознайомити;

2) матеріал, з Якого Напоготові об'єкт. ЯКЩО об'єкт є збірним Споруди, Споруди Зі стінками у вігляді залізних ребристих листів по залізним каркаса, якщо використаних при його будівництві залізні конструкції, вертикальний панелі згідно з робочим проектом, креслення собою збірно-розбірнімі, то трибунал приходити до висновку, що Такі про об'єкти можуть без шкоди для об'єкта в цілому буті розібрані і переміщені;

3) неможлівість відділення об'єкта від фундаменту без заподіяння непропорційного шкоди їх призначенню.

4) Наявність підведених до об'єкта комунікацій.

Є наступні Аспекти віднесення будівель і споруд до будівель і споруди допоміжного Впровадження:

1. «Під будівлями і споруд допоміжного Впровадження слід усвідомлювати споруди зниження рівня відповідальності за ГОСТ 27751-88« Надійність будівельних конструкцій і підстав ». До таких споруд відносяться парники, теплиці, літні павільйоні, невеликі склади і подібні споруди »;

2. «Крім того, аспектом для віднесення будівель і споруд до допоміжних є наявність на розглянутому земляному ділянці ОСНОВНИЙ будівлі споруди, по відношенню до Якого нову будівлю чг споруда робить допоміжну або обслуговуючу функцію. До таких споруд можна віднести мобільні збірно-розбірні та контейнерні будови і склади, гаражі, блокпости для охорони об'єктів та Інші подібні споруди ».

3. У розділі «Призначення» вказується мета Впровадження декларованого об'єкта нерухомості. При всьому цьому слід врахувати, що житлові будинки відносяться до Житловий об'єктів, Інші об'єкти (житлові будови, господарські будівлі та споруди (будівлі та споруди допоміжного використання) i персональної, гаражі відносяться до Нежитлове об'єктів.

4. У розділі «Кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщений об'єкт нерухомого майна» вказується кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщений об'єкт нерухомого майна відповідно до кадастрового паспорта (планом) земляного ділянки. За відсутності кадастрового плану земельної ділянки, на якій розміщений об'єкт нерухомого майна такої об'єкт нерухомого майна не може буті задекларовано.

5. У розділі 5 «Технічний опис об'єкта» проводитиметься опис об'єкта нерухомого майна Весь діапазон з Його технічних характеристик.

5.1. У графі «Загальна площа (кв.м)» вказується загальна площа об'єкта нерухомості в квадратних метрах. Загальна площа об'єкта нерухомості визначається Як сумка площ усіх приміщень по внутрішньому обміру (для Житловий об'єктів нерухомості за вінятком площі лоджій, балконів, веранд, терас).

5.2. У графі «Поверховість» вказується кількість поверхів, що включають підземні.

5.3. У графі «Підключення до мереж інженерно-технічного забезпечення» потрібно відзначіті Наявність підключення до мереж інженерно-технічного забезпечення (електрика, водопровід, стічна канава, гаряче водопостачання, газопостачання, опалення, телефон). У Цій же графі слід Зазначити вид кожного з перерахованого підключень (центральне / автономне).

6. У графі «правовласником об'єкта нерухомого майна» вказується прізвище, ім'я та по батькові громадянина (фізичної особи), який бажає провести муніципальну реєстрацію об'єкта нерухомості на своє ім'я. Також підлягають вказівкою дата народження правовласника, Його громадянство (у Цій графі вказується Найменування країни, громадянином якої він є), стати, вид документа, що посвідчує особу, серія та номер документа, що посвідчує особу, ким виданий цею документ, дата його видачі, Ідентифікаційний номер платника податків (ІПН – заповнюється за наявності), адресу постійного місця проживання чи переважного перебування (поштовий індекс, суб'єкт Російської Федерації, район, місто, населений пункт (село, селище і т.д.), вулиця (проспект, провулок і т. д.), номер Будинки (володіння), номер корпусу (будови), номер квартири).

7. У графі «Відомості про Спільну власності на об'єкт нерухомого майна» вказується на наявність спільної часткової або спільної сумісної власності.

При вказівці Загальної пайовий власності відразу в графі «Доля» вказується Толіка у праві на об'єкт нерухомого майна у вігляді вірно звичайного дробу.

ЯКЩО Частки учасників часткової власності не можуть буті визначеня на підставі закону та не встановлені угідь Всіх її учасників Частки числяться рівними.

Угідь Всіх учасників часткової власності може буті встановлено порядок визначення та зміни їх дещицею залежно від внеску кожного з їх в освіту та пріріст загально майна.

Наприкінці Декларації вказується на доказ Заявником достовірності та повнотіла відомостей, позначених в Декларації, дата на момент заповнювання Декларації, Його підпис і розшифрування підпису.

креслення гвинтових сходів

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.49MB/0.00073 sec