Земельна ділянка з будинком або без, особливості купівлі-продажу

Земельна ділянка з будинком або без, особливості купівлі-продажу

Зараз багато марять мати заміську дачу або будиночок на своєму земляному ділянці, щоб відволіктися там від суєти міських буднів або просто вдихнути мало свіжого повітря. Варіантів втілення власної мрії в дійсність предостатньо, завдяки здатності виробляти купівлю-продаж приміських земляних ділянок.

Можна придбати готовий будинок з наявним ділянкою, а можна придбати один земляний ділянка і потім запустити будівництво будинку. Часто, втомившись від болісних поїздок на дачу або просто через брак вільного часу, якісь громадяни хочуть реалізувати ділянку або будинок з ділянкою. Як покупці, так і торговці в будь-якому випадку зіткнуться з питаннями, пов'язаними з купівлею-продажем ділянки. Що все-таки необхідно знати покупцеві і продавцю?

Законодавство передбачає функцію, при якій будь-який земляний ділянка з будинком або без отримує кадастровий номер. Для цього ділянка повинна пройти кадастровий облік. Тільки так власник землі має право його втілити. Якщо ж кадастрового номера немає, то торговцю землі доведеться значно побігати. У процесі кадастрової реєстрації буде проведено неодмінна межування ділянки з встановленням меж і внесенням придбаних даних.
Укладення контракту купівлі-продажу

Реалізується земляний ділянка з будинком або без нього володарем через оформлення контракту. Такий договір (купча) підлягає нотаріальному посвідченню, також реєстрації в держустанові юстиції з нерухоме майно та угод з ним. Контракт про купівлю-продаж ділянки складається в письмовій формі і являє собою документ у одному примірнику, який підписують обидві сторони.

Контракт про купівлю-продаж ділянки землі повинен містити всі обов'язки та права двох сторін. До обов'язковим пт, які повинні враховуватися в договорі, відносяться: предмет контракту, його ціна і реальні обтяження, наявні на земляному ділянці. Деякі умови, наприклад порядок розрахунків, може бути врахований за обопільною домовленістю сторін.

фото дизайн перепланування однокімнатної квартири

Джерело: gradostroitel.com.ua