Земельні ділянки та заміські будинки: експлуатаційна вартість

Земельні ділянки та заміські будинки: експлуатаційна вартість

Купуючи земляні ділянки під будівництво або заміські будинки, клієнт копітко вибирає об'єкт, виходячи з різних критеріїв, з яких значна

вплив робить ціна. При всьому цьому не досить хто з майбутніх покупців сприймає до уваги такий аспект, як експлуатаційна ціна нерухомості. Частіше експлуатаційні витрати бувають дуже значними.
Життя в котеджному селищі: щомісячні платежі

Об'єкти приміської нерухомості – земляні ділянки під забудову і будинки в селищах – не відносяться до міській зоні і, відповідно, не підпадають під відповідальність міської влади. З цієї причини всі платежі в секторі ЖКГ на сто відсотків оплачуються домовласниками.

Сума щомісячних платежів складається з різних складових:
комунальні витрати (опалення, електрика, водопостачання, водовідведення, газопостачання і т.д.). Ціна комунальних платежів у селищах може бути істотно вище, ніж у містечку, не тільки лише тому що тут немає обов'язкової частки містечка, але до того ж з тієї причини, що підвести комунікації і затримувати їх суттєво важче;
мешканці також оплачують додаткову інфраструктуру, яку мають котеджні селища (вивезення сміття, охорона, прибирання місцевості і т.д.);
оплата додаткових послуг володаря (телефонія, Інтернет).

Оплата комунальних та інших послуг здійснюється за принципом тарифікації і знаходиться в залежності від площі домоволодіння. Середній тариф експлуатаційних витрат в котеджних селищах Підмосков'я становить 1-2 долари за квадратний метр. Остаточний склад і сума платежів визначаються виходячи з реальних витрат, тарифів постачальників послуг та інших критеріїв. Цими питаннями займається, зазвичай, керуюча компанія або ТСЖ.
Додаткові експлуатаційні витрати мешканців котеджних селищ

Не рахуючи щомісячних платежів, мешканці приміських селищ несуть ряд додаткових витрат:
витрати на сервіс власного будинку, озеленення ділянки, прибирання прибудинкової території. Навіть якщо керуюча компанія надає працівників для виконання цих робіт, оплачувати їхні послуги доводиться власникові житла;
додаткові витрати на транспорт, бензин, технічне сервіс автомобіля. Котеджні селища економ-класу в більшості випадків не мають розвиненого повідомлення публічного транспорту, через що мешканцям таких домоволодінь доводиться брати другу машину, щоб підтримувати зв'язок з містом;
дитячі заклади, аптеки, мед центри, магазини, складають частину інфраструктури селища, також оплачуються жителями і нерідко бувають недешевими.

газовий лічильник призупинити

Джерело: gradostroitel.com.ua