Значення роботи ріелтора

Значення роботи ріелтора

А чи потрібен ріелтор? Це питання задає собі кожен, хто збирається придбати або реалізувати квартиру. Не секрет, що послуги спеца стоять коштів, які, зазвичай, хочеться зберегти. Але, до того як приймати рішення про те, чи варто чи ні звертатися до послуг ріелторської компанії, необхідно усвідомити сенс їх роботи.

Функції ріелтора

Ріелтор – це спец по операціях з нерухомістю. До його допомоги вдаються, наприклад, у міру потреби реалізувати або придбати житло. У послуги ріелтора заходить супровід покупця або продавця при укладанні угоди. Грамотний ріелтор може відшукати всю потрібну інформацію про об'єкт купівлі-продажу, також про продавця чи покупця. Ріелтор збирає і подає документи на нерухомість, робить дії для перевірки юридичної чистоти об'єкта. Цей спец знає, як досягти рівноваги інтересів обох сторін угоди і як її організувати.

Ріелтор відстоюватиме інтереси свого клієнта, його найняв, будь то продавець чи клієнт. Професіоналізм ріелтора знаходиться в залежності від його досвіду і знань ринку нерухомості. Не принципово, чи в якому містечку необхідно реалізувати або придбати житло. Купівля квартири в Одесі, Києві або іншому містечку пройде набагато простіше і жвавіше, якщо вдатися до допомоги реальних професіоналів.

Принципово усвідомлювати, що ріелтор не чинить функції оцінювача, юриста і консультанта з будівництва та ремонту. Хоча професія вимагає від нього володіння величезним багажем знань. Він повинен розбиратися в юриспруденції, іпотечному кредитуванні, психології та інших деталях, щоб при бесіді з клієнтом відчувати себе, як риба у воді.

При співпраці з ріелтором покупець і продавець можуть бути переконані в безпечному укладанні угоди. Адже від приготованого спеца не приховати підроблені документи, невідповідності і махінації, які трапляються, на жаль, на кожному кроці.

Основне завдання ріелтора полягає в найвищому зниженні ризиків, яким піддається будь-яка сторона при операціях з нерухомістю. Конкретно за це ріелтор і отримує свої кошти.

Самостійна купівля квартири

Якщо знехтувати послугами ріелтора, вся відповідальність лягає на плечі продавця чи покупця. Доведеться самостійно інспектувати всі документи, покладати лише на власні пізнання і досвід. Але хіба при такому розкладі є одні недоліки? Ні. Плюси теж є.

При самостійній купівлі-продажу нерухомості Ви економите кошти, і це, мабуть, основна перевага. Адже послуги експертів можуть скласти до 10% від ціни квартири!

З іншого боку, вибираючи житло самостійно, у Вас більше шансів відшукати саме те, що шукаєте. Навіть грамотний ріелтор не завжди може догодити смаку і потребам клієнта і упоратися з вибором квартири або будинку.

Природним плюсом є і необхідність розбиратися в юридичних та інших питаннях. Природно, тут стане в нагоді допомога юристів. Але тримати під контролем процес укладання угоди Ви будете самі. Таким макаром, виключений ризик допущення помилки ріелтором, який також не застрахований від помилок.

 оформлення шкільних коридорів

Джерело: gradostroitel.com.ua